Appartamento All'asta In Fraz Azzano N 15, Localita' Della Vallata Spoletina - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e cantina all'asta a azzano (spoleto)

Una porzione di casa dal carattere autentico, disponibile all'asta: un'abitazione al piano terra ideale per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto rurale vicino a Spoleto. Opportunità trasparente per investitori o famiglie che desiderano personalizzare gli spazi.

L'immobile è una porzione di fabbricato ad uso abitativo al piano terra con accesso dalla strada comunale di Azzano. Superficie commerciale ponderata 119,92 m²; superficie netta calpestabile dell'abitazione circa 74 m². Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura ampio, disimpegno, due camere e bagno; completano la proprietà una cantina e una corte comune. Lo stato conservativo è discreto e gli ambienti si prestano a un rapido riadattamento funzionale.

Impianti e dotazioni: riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia a gas metano (funzionante), impianto elettrico sottotraccia e canalizzato (funzionante), allacci idrico e fognario alla rete pubblica. Gli impianti risultano operativi, ma non è stata fornita la relativa dichiarazione di conformità; trasparenza utile per pianificare eventuali adeguamenti. L'immobile è conforme al Permesso di Costruire n. 36397 del 15/10/2013 per il cambio di destinazione d'uso.

Punti di forza: ambienti luminosi e ben distribuiti, posizione al piano terra senza barriere, cantina di pertinenza e corte comune utile come spazio esterno; immobile regolarizzato urbanisticamente e pronto per interventi di miglioramento mirati. Opportunità interessante in termini di prezzo di partenza per chi valuta un appartamento all'asta in provincia di Perugia.

Contesto e servizi: la porzione si trova nella frazione di Azzano, nella vallata spoletina, a circa 10 km dal centro di Spoleto. Zona caratterizzata da costruzioni rurali e un ambiente tranquillo, con collegamenti stradali comodi verso i principali servizi cittadini e le vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato ad uso abitativo (appartamento)
• Superficie: 119,92 m² (superficie lorda ponderata) — superficie netta abitazione circa 74 m²
• Piano: piano terra
• Località: Loc. Azzano, Comune di Spoleto (PG)
• Stato: discreto; immobile conforme agli atti autorizzativi (Perm. Costr. n.36397/2013)
• Pertinenze: cantina, corte comune
• Classe energetica: non indicata (APE da richiedere)

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