Negozio All'asta In Via Dello Sdrucciolo - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale caratteristico con volta a botte all'asta a Spoleto

Questo immobile all'asta è un piccolo locale commerciale nel cuore del centro storico di Spoleto, perfetto per chi cerca una vetrina suggestiva in una delle vie più caratteristiche della città. Opportunità interessante per operatori commerciali e investitori che vogliono entrare in asta giudiziaria a Spoleto.

Il negozio si sviluppa interamente al piano terra per una superficie commerciale di circa 47,06 m². Ambienti con soffitto a volta in pietra e finiture curate; la pianta comprende un vano principale a botte, saletta retrostante, disimpegno e servizio igienico. L’immobile è dotato di impianto per il ricambio d’aria, utile vista la limitata presenza di aperture esterne, ed era adibito a Info Point/Bar al momento dell’ultimo utilizzo.

Tra i punti di forza: posizione di pregio nel centro storico, carattere architettonico (volta in pietra) e stato d’uso già rifinito che riduce tempi e costi di adattamento. È ideale come attività commerciale, showroom, laboratorio artigianale o spazio polifunzionale che punti sul fascino storico della location. Trasparenza: al momento del sopralluogo l’immobile risultava libero, ma la perizia segnala l’esistenza di un contratto di affitto di ramo d’azienda del 04/04/2011 per il quale non è stato riscontrato né rinnovo né disdetta — dettaglio da verificare prima dell’offerta.

Il contesto è il centro storico di Spoleto (Via dello Sdrucciolo): area pedonale, forte passaggio turistico e prossimità a servizi, ristorazione e percorsi culturali della città. Posizione strategica per attività che puntano su visibilità e frequentazione locale/turistica. L’immobile è offerto in asta giudiziaria; valore a base d’asta stimato in perizia: € 69.500 (valore base arrotondato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 47,06 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: centro storico, Via dello Sdrucciolo — Spoleto (PG)
• Stato: rifinito, pronto a uso commerciale; soffitti a volta in pietra
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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