Appartamento All'asta In Localita' San Brizio N 5 - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 2

Descrizione

Hai l'opportunità di partecipare ad un'asta per un appartamento situato in una località molto interessante. Il prezzo di partenza è di 40555.96 € e il tribunale che celebrerà l'asta è quello di Spoleto. Non perdere l'occasione di aggiudicarti questo immobile a un prezzo vantaggioso. Contatta subito il tuo consulente di fiducia per maggiori informazioni.

Si tratta di un appartamento ad uso residenziale di proprietà al 100%, situato a Spoleto (Pg) in località San Brizio n.5. L'appartamento ha una superficie netta di circa 195 mq e una superficie commerciale di circa 152 mq. Si trova al piano superiore dei locali destinati all'attività commerciale di cui al lotto n.1, in un edificio che si eleva su tre livelli fuori terra. L'appartamento è articolato su due livelli - primo e secondo piano - ed è in normale stato di conservazione ed uso. Al primo piano si accede attraverso un portoncino di ingresso in legno a due ante e blindato, che immette nell'atrio condominiale e dal quale, per il tramite di una scala interna condominiale, ci si trova direttamente alla zona giorno composta da un ampio ingresso-soggiorno e cucina. Al primo piano vi è un terrazzo esposto a est-ovest. Attraverso una scala interna, si raggiunge il piano superiore composto da un disimpegno, tre camere da letto, un bagno, un wc, un ripostiglio-sottotetto, un locale tecnico e un terrazzo con esposizione sud-ovest, un altro terrazzo con esposizione nord-est. L'appartamento è caratterizzato da pareti intonacate e tinteggiate, ad eccezione di quelle del wc e della cucina che sono rivestite con piastrelle. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e corpi radianti in ghisa. Gli accertamenti effettuati evidenziano la conformità fra la descrizione attuale dei beni e quella contenuta nell'atto di pignoramento. Tuttavia, non risulta conformità catastale tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali depositate presso gli Uffici del Catasto Urbano del Comune di Spoleto. Rispetto alla conformità urbanistico/amministrativa, in base all'analisi della documentazione reperita presso il Comune, l'immobile non risulta conforme alle planimetrie di progetto depositate. Per sanare tali difformità è stato stimato un costo di € 6.500,00 circa detratto dal valore di perizia. L'immobile risulta attualmente occupato dagli esecutati e dalla loro famiglia, che ne sono i custodi. Il professionista delegato è la Dott.ssa Maria Antonella Proietti (Tel. 0743/44799) e il giudice dell'esecuzione è il Dott. Alberto Cappellini.

Spoleto si trova all'estremità meridionale della Valle Umbra, una vasta pianura alluvionale che si è formata in epoca preistorica a causa della presenza di un lago chiamato lacus Umber. Questo lago è stato prosciugato definitivamente nel Medioevo dopo essere stato bonificato a causa del suo impaludamento. A sud di Spoleto si trova la Valserra, un'area dell'Umbria che si estende principalmente nel comune di Terni, ma che include anche alcune frazioni di Spoleto come Fogliano, Castagnacupa e Messenano. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (2.77 km), poste (3.54 km), scuola (3.04 km), banca (7.77 km), bancomat (3.54 km), bar (3.29 km), fermata autobus (7.26 km), siti storici (7.26 km).