Appartamento All'asta In Fraz Valle San Martino, Loc Casal Della Valle - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con corte e scala esterna all'asta a Spoleto

Questa casa immersa nel verde di Valle San Martino è proposta all'asta: un immobile all'asta ideale per chi cerca un piccolo intervento di valorizzazione in una posizione riservata ma ben collegata. Offre due porzioni collegate su livelli differenti e una corte antistante che regala privacy e spazio esterno.

L’abitazione si compone di due unità distinte: una porzione al livello inferiore (uso cucina, ripostiglio e bagno, superficie utile circa 19 mq) e una porzione al piano superiore accessibile tramite scala esterna (ingresso, soggiorno-cucina, due camere e bagno, superficie utile circa 46,9 mq). Superficie commerciale vendibile complessiva: 73 mq. Gli interni sono con finiture semplici in piastrelle, porte tamburate e infissi in legno con vetrocamera; altezze interne variabili intorno a 2,45–2,70 m. L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e necessita di alcune regolarizzazioni urbanistiche e aggiornamento degli impianti; la perizia segnala l’assenza di Certificato di Agibilità.

Punti di forza: la corte antistante trasformata in piccolo patio e la scala esterna esclusiva offrono spazi esterni fruibili; la posizione in località Casal della Valle garantisce tranquillità e vista sul contesto collinare; prezzo base d’asta interessante rispetto al mercato locale, potenziale per ristrutturazione o uso ricettivo. Criticità da conoscere: presenza di manufatti da rimuovere/regolarizzare, necessità di adeguare dichiarazioni di conformità impianti e ottenere eventuale agibilità (dettagli presenti nella perizia).

Contesto e servizi: Valle San Martino (loc. Casal della Valle) è una frazione di Spoleto immersa nel verde, raggiungibile in auto dalla S.S. Flaminia; zona tranquilla senza servizi pubblici diretti ma a breve distanza dal centro di Spoleto per negozi, scuole e servizi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta o una casa all'asta per investimento o residenza in Umbria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due porzioni (due livelli)
• Superficie: Superficie Commerciale Vendibile S.C.V. 73 mq
• Piano: porzione su livello inferiore (semint./terra) e porzione al primo piano con scala esterna
• Località: Spoleto (PG), fraz. Valle San Martino, loc. Casal della Valle
• Stato: finiture semplici, da regolarizzare urbanisticamente; impianti da verificare
• Pertinenze: corte comune con patio (circa 13 mq), scala esterna esclusiva (circa 9 mq)
• Classe energetica: non indicata (non riportata in perizia)

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