Appartamento All'asta In Fraz Casenove N 16 - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Compendio rurale con terreno e potenziale all'asta a Spoleto

Un'opportunità unica si apre a chi cerca un progetto di vita in armonia con la natura: un suggestivo compendio immobiliare all'asta a Spoleto, Loc. Casenove, pronto a rinascere. Immerso in un contesto di elevato interesse naturalistico, questo immobile all'asta rappresenta la tela perfetta per creare la casa dei tuoi sogni o un rifugio rurale.

Il lotto comprende due fabbricati principali, identificati come A e B, attualmente in stato di completo abbandono e necessitanti di una ristrutturazione integrale. Il fabbricato A, di circa 73 mq complessivi, presenta un piano terra con ingresso, cucina e vano scale, e un piano superiore con camera e bagno, sebbene attualmente fatiscente e parzialmente crollato. Il fabbricato B, di circa 36 mq, è intercluso da fitta vegetazione e destinato principalmente a cantine e pollaio, offrendo un ulteriore spazio da reinventare.

Ad arricchire la proprietà, un vasto terreno agricolo di 770 mq, classificato come uliveto, seminativo e incolto. Questa estensione offre spazio per coltivazioni, giardini o semplicemente per godere della tranquillità della campagna umbra, in una zona di particolare interesse agricolo e naturalistico.

Sebbene i fabbricati richiedano un importante intervento di riqualificazione, inclusa la revisione di tutti gli impianti e alcune variazioni catastali, il potenziale è enorme. Immagina di trasformare questi ruderi in una splendida residenza rurale, valorizzando il legame con il territorio e la natura circostante, a pochi passi dai servizi offerti dalla suggestiva Spoleto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Due fabbricati residenziali (A/4, da recuperare come F2) e terreni agricoli
• Superficie: Fabbricati 109 mq totali; Terreni 770 mq totali
• Piano: Fabbricato A su due livelli; Fabbricato B con cantine
• Località: Spoleto (PG), Fraz. Casenove
• Stato: In completo abbandono, fatiscente e da ristrutturare integralmente
• Pertinenze: Terreni agricoli (uliveto, seminativo, incolto)
• Classe energetica: Non disponibile (da definire a seguito di ristrutturazione)

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