Appartamento All'asta In Via Sacco E Vanzetti N 15 - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su due livelli con garage all'asta a spoleto (san giovanni di baiano)

All'asta proponiamo un'ampia abitazione su due livelli con garage e pertinenze, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazi generosi in una zona residenziale tranquilla. Opportunità per investitori o per chi vuole ricreare una casa su misura vicino a Spoleto.

L'immobile è composto da un appartamento sviluppato su piano terra e primo con superficie utile complessiva di circa 143,57 m² (oltre balconi) e garage di circa 35,25 m². Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina e locali di servizio; al piano primo tre camere da letto, bagno, disimpegni e due terrazzi. Sono presenti inoltre pertinenze esterne (ripostigli/legnaia, piccolo fondo) e accessi indipendenti. L’impianto di riscaldamento è a GPL con termosifoni; gli impianti sono funzionali ma si segnala la necessità di lavori di adeguamento e rinnovamento.

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione interna chiara che consente varie soluzioni progettuali; garage di dimensioni significative collegato all’unità; posizione in contesto residenziale con facile accesso alla viabilità provinciale. Criticità e trasparenza: al momento dell’ispezione l’immobile risultava sgomberato ma colpito dagli eventi sismici del 2016 e dichiarato inagibile; sono inoltre segnalate difformità catastali/planimetriche che richiederanno aggiornamenti tecnici e urbanistici prima della vendita o come oneri a carico dell’acquirente. APE non presente nella perizia.

Contesto: l’immobile si trova in frazione San Giovanni di Baiano, via Sacco e Vanzetti n.15, a breve distanza dalla rete viaria provinciale e dai servizi locali di quartiere; posizione ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben collegato con il centro di Spoleto e le vie di comunicazione principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (unità residenziale)
• Superficie: appartamento ca. 143,57 m² (utile); balconi mq 4,26; garage ca. 35,25 m²
• Piano: terra e primo
• Località: Spoleto (PG), fraz. San Giovanni di Baiano, via Sacco e Vanzetti 15
• Stato: attualmente sgomberato; inagibile per eventi sismici 2016; necessita lavori di ristrutturazione e adeguamenti
• Pertinenze: garage, ripostigli/legnaia, fondo/tettoia
• Classe energetica: APE non presente nella perizia

Vuoi valutare questa casa all'asta o fissare una visita tecnica? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Spoleto.