Appartamento All'asta In Via Sacco E Vanzetti N 15 - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa con garage e corte all'asta a spoleto (s. giovanni di baiano)

Questa porzione di fabbricato residenziale, proposta all'asta, rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni e garage in zona tranquilla di Spoleto. Perfetta per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa su due livelli con pertinenze indipendenti.

Lotto composto da un’abitazione sviluppata su due livelli (piano terra + primo) con superficie utile complessiva dell’unità abitativa pari a 143,57 m² e balconi per 4,26 m². Al piano terra sono presenti locali accessori (ripostiglio/centrale termica, vano di servizio, fondi e depositi, pollai e tettoie esterne), mentre al piano primo troviamo la zona giorno e la zona notte con 3 camere, disimpegno, cucina, sala, bagno e due terrazzi. Garage/locale accessorio con superficie utile indicativa di circa 35,25 m². Censimenti catastali: Comune di Spoleto, Foglio 173 — particella 428/429 (unità contraddistinte in perizia).

Punti di forza: spazi ampi e distribuiti su due livelli, garage di generose dimensioni e diversi locali accessori esterni utili come depositi e ricoveri attrezzi. Ideale per chi vuole realizzare una soluzione familiare indipendente o per investimento da ristrutturare e mettere a reddito.

Da considerare: l’immobile risulta al momento disabitato e soggetto a ordinanza di inagibilità conseguente agli eventi sismici del 2016; pertanto è necessario un intervento di ristrutturazione e le relative pratiche urbanistiche/strutturali per ripristino e messa in sicurezza. Opportunità adatta a imprese o acquirenti pronti a investire nella riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale (appartamento su 2 livelli)
• Superficie: abitazione mq utili 143,57 + balconi mq 4,26; garage mq ≈ 35,25
• Piano: piano terra e primo (accesso indipendente dalla corte)
• Località: Spoleto (PG), fraz. San Giovanni di Baiano, via Sacco e Vanzetti 15
• Stato: da ristrutturare / al momento inagibile per eventi sismici (disabitato)
• Pertinenze: garage, fondi/depositi, pollai, tettoie, corte e accessori esterni
• Classe energetica: non certificata (APE non presente nella perizia)

Se desideri maggiori informazioni tecniche, visure catastali o vuoi valutare una visita in vista della partecipazione all'asta, contattaci per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.