Terreno All'asta In Via Martiri Della Resistenza E Via Amendola - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile in zona b3 all'asta a spoleto

Un'occasione per investitori e costruttori: terreno edificabile proposto all'asta in posizione comoda a Spoleto, con buona capacità edificatoria e accesso da via Amendola. Lotti ideali per la realizzazione di un progetto residenziale unitario in una zona consolidata.

Il lotto è costituito da rate di terreno (cat. catastale fg. 163 particelle 1623 e 1757) per una superficie complessiva di 1.365 mq, classificato nel PRG come zona B3 (zona residenziale di completamento, indice edificabilità 3 mc/mq). La capacità volumetrica teorica è pari a 4.095 mc (1.365 mq x 3 mc/mq), valore utile per valutare potenzialità di sviluppo e trasformazione in immobili residenziali.

Punti di forza: ubicazione urbana con affaccio sulla viabilità esistente (Via Amendola / prossimità Via Martiri della Resistenza), destinazione d'uso residenziale chiara e indice di fabbricabilità elevato. Il lotto è offerto per la quota di proprietà pari a 1/2 indiviso, stato di possesso libero, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di trasformazione in più unità abitative tramite progetto unitario.

Trasparenza sulle condizioni: sul lotto grava una servitù di fatto di passaggio a favore della particella 1933 che, prima della vendita, andrà formalmente costituita; potrebbero rendersi necessarie operazioni catastali propedeutiche (frazionamenti/servitù) per garantire l'accesso e la piena commerciabilità. La divisibilità è da considerarsi con riserva: per sfruttare la capacità edificatoria massima si raccomanda un progetto unitario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritti di proprietà per quota indivisa 1/2)
• Superficie: 1.365 mq (totale particelle 1623 e 1757)
• Piano: terreno, accesso da via Amendola
• Località: Spoleto (PG) — via Amendola, prossimità via Martiri della Resistenza
• Stato: area edificabile, libera; necessarie formalizzazioni servitù/catastali per accesso
• Pertinenze: confinante con viabilità pubblica/privata ad uso pubblico; servitù di passaggio da costituire a favore della part. 1933
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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