Terreno All'asta In Via Martiri Della Resistenza E Via Amendola - 06049 Spoleto (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile unico all'asta a spoleto (via amendola)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una porzione di terreno edificabile in una posizione tranquilla e ben servita di Spoleto. Ideale per investitori o per chi desidera realizzare una casa su progetto, il lotto viene venduto come quota indivisa (1/2) e richiede attenzione tecnico-amministrativa prima del trasferimento.

Si tratta di rate di terreno edificabile catastalmente identificate (part. 1623 e 1757) per una superficie complessiva di 1.365 mq, ricadenti nella zona B3 del PRG (zona residenziale di completamento, indice edificabilità 3 mc/mq). La capacità edificatoria teorica consente significativi volumi di costruzione purché si proceda con un progetto unitario; il CTU segnala che il lotto è preferibile mantenere indiviso per sfruttare al meglio la cubatura disponibile.

Punti di forza: posizione urbana con tutti i servizi nelle vicinanze, vicino all'imbocco di Via Martiri della Resistenza; vicinanza a viabilità esistente (part. 1622) e presenza di una via di accesso esistente che richiede la costituzione formale di una servitù di passaggio a favore del fabbricato adiacente (part. 1933). Stato di possesso libero e assenza di usi civici; attenzione richieste a piccole difformità catastali segnalate dal CTU e ad eventuali formalità giudiziarie che dovranno essere chiarite o cancellate prima del trasferimento.

Contesto e servizi: l'area è inserita in un contesto residenziale consolidato, con servizi urbani (negozi, trasporti, scuole e servizi pubblici) facilmente raggiungibili; ottima per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in progetto residenziale o per operatori edili che vogliano investire nel mercato locale di Spoleto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rate di terreno edificabile (quota indivisa 1/2)
• Superficie: 1.365 mq (superficie catastale totale: part. 1623 + 1757)
• Piano: terreno (accesso da via comunale / servitù di passaggio da costituire)
• Località: Spoleto (PG), Via Amendola — imbocco Via Martiri della Resistenza
• Stato: libero; da considerare rettifiche catastali e costituzione servitù; formalità giudiziarie indicate dal CTU da cancellare prima del trasferimento
• Pertinenze: accesso e servitù da regolarizzare a favore di fondo servito (part. 1933); confinante con viabilità esistente (part. 1622)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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