Negozio All'asta In Vocabolo Campette, 06059 Todi Pg, Italia Todi, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionante con sala didattica all'asta a todi

Nel cuore di un centro commerciale polifunzionale proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale oggi adibito a sala didattica/area vendita: una soluzione pronta all'uso ideale per attività formative, commerciale o servizi. Opportunità concreta per chi cerca un locale operativo con accesso diretto dalla galleria interna.

Il locale (lotto B) si sviluppa al piano terra con una superficie utile di circa 85 mq. L'unità è attualmente organizzata con un ampio vano principale destinato alla didattica/vendita, servizi igienici e locali di supporto/ripostiglio, come riportato nella planimetria allegata. L'accesso avviene direttamente dalla galleria del centro commerciale che divide i locali interni dell'edificio, facilitando il passaggio pedonale e la visibilità verso i percorsi comuni.

Stato e caratteristiche: l'immobile è in normale stato d'uso ed è attualmente utilizzato, quindi accessibile durante gli orari di attività. Gli ambienti sono pavimentati, con impianti funzionali e finiture coerenti con la destinazione commerciale; la distribuzione interna è pratica e flessibile per diverse soluzioni operative. Non risultano pertinenze esclusive indicate nella perizia.

Punti di forza: posizione commerciale all'interno di un complesso con parcheggi e aree di manovra, accessibilità diretta dalla galleria coperta, idoneità immediata per attività formative o vendita, ridotte necessità di ristrutturazione per riprendere l'esercizio. L'immobile è corredato da planimetria e documentazione fotografica presente nel fascicolo peritale.

Contesto e servizi: il centro si trova nel territorio comunale di Todi (PG) ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità locale; la presenza di altre attività commerciali e parcheggi nell'area garantisce un buon potenziale di utenza e visibilità. Nei pressi si trovano servizi di prima necessità e collegamenti verso la città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (sala didattica / punto vendita)
• Superficie: circa 85 mq (superficie utile indicata in perizia)
• Piano: piano terra, accesso dalla galleria interna
• Località: Todi (PG) – centro commerciale / località Ponterio (come da perizia)
• Stato: normale stato d'uso, immobile attualmente utilizzato e accessibile
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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