Appartamento All'asta In 06059 Todi Pg, Italia Todi, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento panoramico con terrazzo all'asta a Todi

Un'occasione per chi cerca una casa nel cuore del centro storico: appartamento all'asta situato in via Porta Aurea, a pochi passi dalla piazza principale di Todi. Immobile ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione grazie alla posizione e alle splendide viste.

L'appartamento si trova al piano secondo (ultimo) di un piccolo edificio storico bifamiliare e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 93 mq. L'unità comprende l'abitazione principale con ingresso tramite scala condominiale, un piccolo terrazzino e un balcone panoramico; ai piani sottostanti e al piano terra sono presenti locali pertinenziali (fondo, dispensa, legnaia) utili come deposito o per eventuali trasformazioni funzionali.

Lo stato conservativo richiede lavori di ristrutturazione: impianti attualmente disattivati (riscaldamento assente, impianto elettrico e idrico non attivi), infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in cotto tradizionale e alcune finiture originali recuperabili. La distribuzione interna è funzionale: disimpegno d'ingresso, zona tinello con camino e cucinotto, più stanze con balcone/terrazzino e bagno finestrato; soffitti e altezze regolari (intorno ai 3,00 m) e discreta luminosità grazie all'esposizione panoramica.

I punti di forza: posizione centrale e di pregio nel centro storico di Todi (circa 500 m dalla piazza principale), terrazzo e balcone con affaccio panoramico, pertinenze utili a piano terra e seminterrato che aumentano la fruibilità dell'immobile. Trasparenza urbanistica: planimetrie catastali conformi; non sono presenti contratti di locazione registrati alla data delle verifiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenze (lotto unico)
• Superficie: commerciale totale circa 93 mq
• Piano: secondo (ultimo)
• Località: Todi, via Porta Aurea (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; impianti disattivati, utenze da ripristinare
• Pertinenze: fondi/dispensa al piano terra e fondo/legnaia al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri ulteriori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci: possiamo supportarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.