Negozio All'asta In Viale Del Crocefisso, 31, 06059 Todi Pg, Italia Todi, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio ristrutturato con impianti moderni all'asta a Todi

Questo immobile commerciale all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale pronto all'uso in posizione centrale a Todi. Ideale per attività di ristorazione, vendita al dettaglio o investimento a reddito grazie alla presenza di contratti di locazione in essere.

Il negozio è una porzione di fabbricato posta al piano primo sottostrada (S1) con superficie commerciale complessiva di 321,82 mq (superficie utile commerciale 307,97 mq + pertinenziale 55,39 mq). Internamente si compone di ampia zona vendita con vetrine su portico, laboratorio/magazzino, locale tecnico, spogliatoio, servizi igienici (anche accessibili per portatori di handicap) e vani di servizio. Presenti due ingressi dal portico che garantiscono buona accessibilità pedonale e carico/scarico.

Lo stato è ottimo: ristrutturazione recente (2023) con impianto termico a pompa di calore Daikin (riscaldamento/raffrescamento), impianto di ventilazione meccanica con scambiatore aria-aria, pavimentazioni in gres porcellanato e pietra, infissi alluminio con doppi vetri e impianto elettrico certificato. L'immobile è attualmente locato con contratti regolarmente registrati, dettaglio importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Punto di forza è la combinazione tra ampia superficie commerciale, impianti moderni e la posizione in Viale del Crocefisso (n.31-33), area ben servita e con buona visibilità. Valore di stima per la vendita a base d'asta: € 378.139 (superficie commerciale mq. 321,82 a €/mq 1.175,00). Trasparenza: eventuali visite o informazioni integrative sono gestibili con il rispetto degli impegni di locazione in corso.

La zona offre servizi di vicinato, facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e un contesto urbano consolidato, comodo per clienti e fornitori. Posizione strategica per attività commerciali e per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Todi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio ad uso commerciale (lotto unico)
• Superficie: 321,82 mq (superficie commerciale totale)
• Piano: primo sottostrada (S1), accesso da portico
• Località: Viale del Crocefisso 31-33, Todi (PG)
• Stato: ristrutturato nel 2023, buone condizioni, impianti moderni
• Pertinenze: portico d’ingresso, magazzini, laboratorio, spogliatoio, locali tecnici, servizi (anche per disabili)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (base d'asta): € 378.139

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