Appartamento All'asta In Vocabolo S Rocco Basso, 181, 06059 Todi Pg, Italia Todi, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a Todi

Un'opportunità rara: appartamento all'asta in contesto recente, con ampio spazio esterno privato e buona distribuzione interna. Ideale per chi cerca una casa pronta per essere personalizzata o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Todi.

L'appartamento è una porzione di fabbricato residenziale, piano terra, con superficie utile abitabile di 79,10 mq e superficie commerciale (SVC) complessiva di 109,08 mq. L'unità, costruita recentemente (anno 2012), si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, corridoio notte, tre camere da letto e due bagni; altezza utile interna 2,70 m. Accesso dal vano scala condominiale; l'immobile risulta in normale stato di manutenzione con finiture recenti (pavimenti zona giorno/notte in laminato, rivestimenti bagno in ceramica, infissi in legno con vetro camera e persiane in alluminio). Gli impianti sono conformi ma al momento non funzionanti per utenze disattivate.

Tra i punti di forza: portico di 9,65 mq, corte esclusiva di circa 123 mq perfetta per giardino o spazio esterno, e fondo/cantina interrato di 6,38 mq. Censito al NCEU come cat. A/2 (vani 5,5), rendita catastale €. 511,29. La disposizione interna pratica e la presenza di ampi spazi esterni rendono l'immobile adatto a una famiglia o a chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di ristrutturazione contenuto.

Collocato in Vocabolo San Rocco Basso di Pian di Porto, il complesso è inserito in ambito residenziale riconosciuto dal PRG; l'accesso è diretto dalla via pubblica (vialetto pedonale e vano scala). Contesto tranquillo e residenziale con collegamenti al centro di Todi e ai servizi locali; soluzione interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Todi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 79,10 mq — SVC (commerciale) 109,08 mq
• Piano: piano terra (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Todi, Vocabolo San Rocco Basso di Pian di Porto
• Stato: normale stato di manutenzione; impianti conformi ma utenze disattivate
• Pertinenze: portico 9,65 mq; corte esclusiva 123 mq; fondo 6,38 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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