Rustico All'asta In Località Ponte Naia Vocabolo Petrarca - 06059 Todi (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino rustico con corte all'asta a todi (ponte naia)

Questa opportunità all'asta propone un immobile rustico ideale per chi cerca uno spazio da ristrutturare o destinare ad uso deposito/attività agricola vicino a Todi. Situato in località Ponte Naia (Voc. Petrarca), il lotto offre due porzioni contigue con potenziale trasformazione e uso polivalente.

Lotto composto da due porzioni catastali (categoria C/6) per una superficie calpestabile di 74 mq e 122 mq (complessivi 196 mq), inserite in un fabbricato cielo-terra su due livelli. I locali, di costruzione tradizionale in tufo e laterizio, si presentano in stato grezzo/fatiscente: impianto elettrico presente, finiture assenti e alcune porzioni ad uso magazzino/stalla. L’immobile include una corte di modesta estensione, una rimessa attrezzi e vani accessori adibiti in passato a deposito agricolo.

Punti di forza: posizione vicina ai servizi di Todi ma in contesto rurale, ampie superfici utilizzabili per attività di deposito o rimessa mezzi, possibilità di interventi funzionali data la tipologia costruttiva. Criticità da valutare: lo stato conservativo richiede interventi di ristrutturazione e sulle particelle gravano trascrizioni/ipoteche e formalità riportate in perizia (verificare il dettaglio dei gravami prima di procedere).

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola limitrofa al centro di Todi, comunque collegata alle principali vie di comunicazione. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola o come magazzino/logistica leggera a breve distanza dai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzioni rustiche / magazzini (fabbricato cielo-terra)
• Superficie: 74 mq + 122 mq (totale 196 mq)
• Piano: piano terra e primo (edificio su due livelli)
• Località: Todi, loc. Ponte Naia (Voc. Petrarca)
• Stato: stato grezzo / fatiscente, finiture assenti, impianto elettrico presente
• Pertinenze: corte di piccola entità, rimessa attrezzi, annessi agricoli
• Classe energetica: non indicata
• Valore perizia (piena proprietà): €58.800; quota oggetto di esecuzione stimata: €19.599,99 (arrotondata a €20.000)
• Note legali: sul bene risultano trascrizioni/gravami e ipoteche (consultare la perizia per dettagli)

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