Appartamento All'asta In Loc Ponte Rio, Lungo La Via Tiberina - 06059 Todi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampie metrature all'asta a Todi

Un grande appartamento al secondo piano di una palazzina indipendente, proposto all'asta: una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi da ristrutturare secondo gusto personale o una valida opportunità per investimento. L'immobile viene offerto in vendita all'asta con la possibilità di valutare l'acquisto della nuda proprietà.

L'appartamento è composto da 12 vani per una superficie commerciale complessiva di 296 m². Si sviluppa al piano secondo e comprende ingresso, tre disimpegni, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere, tre bagni e tre balconi; tramite scala interna si accede al piano terzo con tre soffitte, lastrico solare e la torretta. Lo stato conservativo è buono: finiture interne ben mantenute (parquet, marmo e gres a seconda degli ambienti), impianti elettrico e idrico funzionanti, riscaldamento autonomo con caldaia a gas (posizionata in soffitta).

Tra i plus: ampie superfici luminose e ambienti dalle metrature generose che offrono grande flessibilità distributiva; presenza di lastrico solare e torretta con accessi esclusivi; corte esterna di pertinenza (Part. 1093) che completa la proprietà e consente utilizzi esterni privati. Non è presente l'ascensore. Si segnala una disomogeneità catastale relativa alla planimetria del piano secondo originaria che richiede aggiornamento (costo stimato contenuto secondo perizia).

Situato lungo Via Tiberina nella zona di Ponte Rio, l'immobile gode di una posizione comoda rispetto ai principali servizi, uffici e collegamenti stradali (vicinanza allo svincolo della E45). Contesto tranquillo e ben servito, con attività commerciali e servizi di quartiere a pochi passi.

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire i dettagli? Contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta e per essere guidato passo passo nella procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà)
• Superficie: 296 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con accesso a soffitte/terrazza al terzo piano)
• Località: Todi (Loc. Ponte Rio, Via Tiberina)
• Stato: buono stato conservativo, interventi di aggiornamento catastale necessari
• Pertinenze: lastrico solare, torretta, soffitte, corte esterna esclusiva (Part. 1093); diritti su vano scala comune (BCNC)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornita)