Attivita Commerciale All'asta In Frazione Pantalla, Via Tiberina N201/c - 06059 Todi (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale e uffici con corte esclusiva all'asta a todi (pantalla)

Questa porzione di fabbricato, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per investitori e operatori commerciali alla ricerca di spazi produttivi e commerciali ampi e funzionali. Situata a Pantalla (Todi), la proprietà unisce locali di vendita, laboratori e uffici in un unico lotto, con corte esterna privata ideale per logistica e parcheggio.

Lotto unico composto da unità a destinazione commerciale (bar/negozio) al piano terra, porzione produttiva su due livelli (piano terra e primo) e unità direzionale al piano primo. Superficie commerciale ragguagliata: commerciale 245,86 m²; produttiva 1.411,75 m²; direzionale 103,38 m² (tot. Sup. comm. ragguagliata 1.760,99 m²). La corte esclusiva pertinenziale misura complessivi circa 1.700 m²; lastrico solare accessibile mq 530. Gli accessi carrabili sono ampi e consentono comode manovre mezzi e carico/scarico.

Stato manutentivo generale buono, locali pavimentati in gres e dotati di impianto elettrico e idro-termo-sanitario collegati; parti con struttura in cemento armato e pannelli prefabbricati, altre in legno con ampie vetrate. Segnalate alcune infiltrazioni sulla copertura che richiedono interventi mirati. Altezza interna variabile: commerciale h ≈ 3,00 m; produttiva h ≈ 3,50 m. Piano: unità commerciali al piano terra, produttive su due livelli, direzionali al primo piano. Ascensore: non indicato.

Viale Tiberina 201/C, fraz. Pantalla – Comune di Todi (PG). Zona di insediamenti produttivi ben servita, con collegamenti stradali comodi (prossimità arterie principali) e servizi nelle vicinanze: uffici, alimentari, ristorazione e trasporti. La posizione è funzionale per attività commerciali, laboratori e logistica leggera.

Valutazione peritale del lotto (UNICO): euro 822.000,00. Classe energetica: non indicata nella perizia. Trasparenza sulle criticità: necessità di manutenzione della copertura; presenti aree esclusive e diritti di superficie parzialmente in capo al Comune per alcune particelle indicate in perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale / produttivo / direzionale (Lotto 1 - unico)
• Superficie: Sup. commerciale ragguagliata totale ≈ 1.760,99 m² (comm. 245,86 m²; produttiva 1.411,75 m²; direzionale 103,38 m²)
• Piano: piano terra (commerciale), piano terra e primo (produttivo), primo (direzionale)
• Località: Todi (PG), Frazione Pantalla, Via Tiberina 201/C
• Stato: stato manutentivo buono; necessità interventi sulla copertura (infiltrazioni)
• Pertinenze: corte esclusiva ≈ 1.700 m²; lastrico solare mq 530; ampi accessi carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia