Appartamento All'asta In 06089 Miralduolo Pg, Italia N63 - 06089 Torgiano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con soffitta e orto all'asta a torgiano

All'asta: interessante opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di personalizzazione. Appartamento primo piano con soffitta e pertinenze, ideale per investimento o per creare una casa su più livelli in una location tranquilla.

L'appartamento si sviluppa al piano primo (superficie commerciale ponderata circa 109,4 m²) ed è composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo con terrazzo esposto a sud, cucina, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Al piano terzo è presente una soffitta di 37,54 m² (uso ripostiglio, altezza variabile fino a 2,30 m) e al piano terra due fondi/annessi (8 m² e 5 m²). Completano la proprietà una rata di terreno ad uso orto di circa 90 m² e parti di corte comune. L’altezza interna dei locali è di 2,70 m.

Lo stato conservativo è mediocre: finiture originali anni ’50/’60 (pavimenti in graniglia, infissi in ferro con vetro semplice, porte tamburate), impianti sottotraccia privi di certificazione di conformità e assenza del certificato di agibilità. L’edificio è in muratura tradizionale; il tetto con struttura prefabbricata e copertura in tegolcoppo. Presenza di pozzo per approvvigionamento idrico (assenza di collegamento alla rete pubblica da verificare). Accesso su strada provinciale; scala interna non servita da ascensore.

Punti di forza: ampi spazi interni e soffitta che offre margine per ampliamento o nuova distribuzione abitativa, corte e orto privato nell’immediata pertinenza, posizione residenziale tranquilla a Miralduolo con buone possibilità di rivalutazione a seguito di lavori di riqualificazione. Criticità chiare e trasparenti: necessità di adeguamento impianti, assenza certificato di agibilità e interventi di miglioria consigliati.

La zona: Miralduolo (Comune di Torgiano, PG), contesto residenziale di campagna ben collegato alla viabilità provinciale; servizi primari e centri abitati raggiungibili in breve tempo tramite strada provinciale. Ambito paesaggistico vincolato, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la campagna umbra pur restando vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con soffitta e pertinenze in porzione di fabbricato residenziale
• Superficie: superficie commerciale ponderata circa 109,39 m² (superficie calpestabile appartamento 79,94 m²; soffitta 37,54 m²; terrazzo 7,20 m²)
• Piano: primo piano (soffitta al terzo piano), scala interna, senza ascensore
• Località: Torgiano (PG), frazione Miralduolo, via Miralduolo n.63
• Stato: mediocre; finiture originali anni ’50/’60; impianti da adeguare; manca certificato di agibilità
• Pertinenze: 2 fondi al piano terra (8 m² e 5 m²), rata di terreno uso orto circa 90 m², corte comune
• Classe energetica: non disponibile / IPE non indicato

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere informazioni per partecipare e fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per assisterti nella procedura d’acquisto all'asta.