Appartamento All'asta In Via Vicolo Del Comune 1 - 06089 Torgiano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con soffitta all'asta a torgiano

Nel cuore del centro storico di Torgiano, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione con carattere e potenziale di personalizzazione. L'appartamento, disposto su primo e secondo piano, offre una posizione centrale e accesso diretto dalla pubblica via.

Appartamento su due livelli: piano primo abitativo di 85 m² e piano secondo adibito a soffitta di 56 m² (superficie totale 141 m²). Struttura portante in muratura, pavimenti in gres porcellanato e infissi in legno. L'immobile è arredato e funzionale, con utenze presenti ma momentaneamente non attive; è dotato di una stufa a legna nella zona cucina/soggiorno al primo piano.

Stato di conservazione buono/sufficiente: l'immobile non è utilizzato da tempo ma è abitabile previa riattivazione delle utenze. L'edificio è stato oggetto di lavori nel 1988 (Concessione manutenzione straordinaria n.12 del 06/02/1988). Si segnala la necessità di SCIA in sanatoria per diversa distribuzione interna rispetto al progetto depositato; la planimetria catastale risulta conforme allo stato dei luoghi.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico di Torgiano, doppia altezza abitativa con soffitta sfruttabile per ampliamento o ripostiglio e arredi presenti che semplificano l'immediata fruibilità. Opportunità interessante per investimento tramite asta giudiziaria a Torgiano, con possibilità di personalizzazione e rivalutazione.

Contesto: l'immobile si affaccia su via Vicolo del Comune, nel tessuto storico del capoluogo; ideale per chi cerca la comodità del centro storico e la vicinanza ai servizi tipici del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione + soffitta)
• Superficie: 85 m² (piano primo) + 56 m² (soffitta) — totale 141 m²
• Piano: primo e secondo (soffitta)
• Località: via Vicolo del Comune, centro storico, Torgiano (PG)
• Stato: conservazione sufficiente/abitabile; utenze presenti ma sospese; lavori 1988 (Concessione n.12)
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima indicativo in perizia: € 49.150 (comprensivo di SCIA oneri sottratti)

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