Casa Singola All'asta In Via Del Bufaloro 16 - 06089 Torgiano (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone con appartamento all'asta a torgiano

Un'opportunità versatile nel cuore della zona produttiva di Torgiano: capannone artigianale con appartamento sovrastante proposto all'asta, ideale per investitori in cerca di reddito o imprese che vogliano concentrare attività e residenza/ufficio in un unico lotto.

Il lotto comprende un capannone al piano terra ad uso laboratorio/uffici con ampie superfici accessorie e corte esclusiva asfaltata, oltre a un appartamento al piano primo. Superfici commerciali stimate: capannone 696,49 m² (comprensivi di laboratori, uffici, magazzini e aree scoperte) e appartamento 161,53 m² (unità principale 152,28 m² + balconi/pertinenze). Il capannone, realizzato originariamente nel 1975 e ampliato con strutture in acciaio e lastre, è in buono stato di conservazione grazie a interventi di manutenzione recenti; finiture semplici e funzionali, impianti minimi. L'appartamento al primo piano si presenta anch'esso in buono stato ed è attualmente libero e disponibile, utilizzato come ufficio/archivio dal proprietario.

Punti di forza: ampia corte di manovra e piazzale asfaltato, ideale per carico/scarico mezzi; spazi interni flessibili perfetti per attività produttive, magazzino e uffici; possibilità di reddito certificato sul capannone (contratto di locazione registrato con durata 6+6, in essere fino al 31/08/2028, importo dichiarato nella documentazione). Opportunità di rilocazione o utilizzo diretto dell'unità residenziale come ufficio direzionale o abitazione per il personale di riferimento.

Collocazione e servizi: ubicato in Via del Bufaloro n.16, area industriale/commerciale ben servita nel Comune di Torgiano (PG), con facile collegamento alle vie di comunicazione provinciali. Nelle vicinanze servizi di base, accesso agevole per mezzi pesanti e contesto adatto ad attività produttive e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale con unità residenziale (appartamento)
• Superficie: capannone sup. commerciale 696,49 m²; appartamento sup. commerciale 161,53 m²
• Piano: capannone piano terra; appartamento piano primo
• Località: Via del Bufaloro n.16, Torgiano (PG)
• Stato: buono stato di conservazione (manutenzioni recenti, finiture economiche)
• Pertinenze: corte esclusiva asfaltata, magazzini, uffici, balconi/aree esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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