Capannone All'asta In Via Pietrarossa, 9, 06039 Pietrarossa Pg, Italia - 06039 Trevi (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Complesso con appartamento e capannone all'asta a Trevi

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto funzionale con abitazione, uffici e ampio capannone in una posizione industriale/artigianale. Ideale per investimento o per chi desidera un'area produttiva con annessa residenza, l'offerta è disponibile tramite asta giudiziaria a Trevi (PG).

Il lotto comprende tre unità distribuite su un unico lotto recintato: un appartamento indipendente al primo piano (accesso esterno) e un locale uffici al piano terra nello stesso fabbricato, oltre a un capannone/tettoia ad uso rimessa attrezzi posto a piano terra. Le superfici lorde sono circa 110,5 m² per l'appartamento, 110,5 m² per gli uffici, 950 m² per la rimessa; il terreno pertinenziale misura circa 6.270,5 m², con corte e piazzale di pertinenza. Le finiture sono essenziali ma in condizioni sufficienti: pavimenti in gres, infissi in legno con serrande in PVC, impianto di riscaldamento a radiatori per l'abitazione e gli uffici; il capannone ha struttura in acciaio con pannelli sandwich e pavimentazione in cemento, dotato di pesa.

Punti di forza: ampia area esterna ideale per logistica o piazzale; presenza sia di spazi direzionali (uffici) che di abitazione con accesso indipendente; capannone di grandi dimensioni pronto per uso produttivo o deposito. Criticità da considerare: l'unico accesso ricade parzialmente su particella di terzi (part. 107) rendendo necessaria la verifica di servitù/permessi per accesso e transito. La perizia tecnica aggiornata segnala questa limitazione e recepisce una riduzione valutativa per tale motivo.

Contesto e servizi: ubicazione in Loc. Pietrarossa n. 9A, Comune di Trevi (PG), all'interno di una zona CA SUAP (artigianato/commercio) e ricadente nella fascia B di esondazione secondo normativa regionale. Buona accessibilità a strade provinciali e servizi di area artigianale/industriale; vicinanza al centro di Trevi e ai principali collegamenti della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso con appartamento, uffici e capannone (rimessa attrezzi)
• Superficie: edifici lordi totali circa 1.171 m² (appartamento 110,5 m²; uffici 110,5 m²; rimessa 950 m²); terreno circa 6.270,5 m²; terrazzi/scale 23,5 m²
• Piano: appartamento 1° piano (accesso esterno); uffici piano terra; rimessa piano terra
• Località: Loc. Pietrarossa n. 9A, Comune di Trevi (PG)
• Stato: condizioni generali sufficienti, finiture essenziali, capannone con struttura in acciaio (anni '70)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata e piazzale; pesa nel capannone; accesso tramite cancello (verificare servitù su particella terzi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione perizia (aggiornata): € 269.136,00 (stima CTU con decurtazione per criticità di accesso)

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