Appartamento All'asta In Via Narni, 06039 Trevi Pg, Italia Trevi, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a Matigge (Trevi)

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa recente, luminosa e indipendente con corte esclusiva e garage in una piccola palazzina di recente costruzione. Ideale per chi cerca una soluzione familiare fuori dal centro storico con comodo accesso alla viabilità principale.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (interrato, piano terra e primo) per una superficie utile complessiva di circa 116,47 m², con corte esclusiva di 117,65 m². Al piano interrato si trovano cucina rustica, fondo, bagno e vano scala; al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, scala interna, due portici e corte esclusiva; al primo due camere, bagno e disimpegno. Il garage pertinenziale (mq 30,28) è collocato al piano interrato con accesso tramite la rampa comune.

I materiali e gli impianti risultano in buono stato: struttura in cemento armato, copertura tradizionale, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in parquet nelle zone giorno/notte e gres nei servizi, impianti elettrico e idrico sottotraccia e riscaldamento a metano con caldaia murale. La documentazione strutturale è presente (depositi sismici e collaudo statico), mentre il titolo di agibilità non risulta ancora rilasciato. Sono state rilevate difformità urbanistiche rispetto al titolo edilizio, risultanti però sanabili secondo la normativa regionale vigente (accertamento di conformità).

Punti di forza: corte privata di ampia metratura, doppio portico, distribuzione su più livelli che separa zona giorno e notte, garage spazioso e impianti in buono stato. Contesto: ubicazione nella frazione Matigge di Trevi (via Narni), a breve distanza dalla SS3 Flaminia e con collegamenti rapidi verso Foligno; la zona è in sviluppo residenziale e offre vicinanza a servizi commerciali e logistici pur mantenendo un contesto tranquillo.

Valore stimato in perizia: € 110.000 (informazione utile per chi valuta un acquisto all'asta).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 liv. con corte esclusiva
• Superficie: abitazione mq 116,47; corte esclusiva mq 117,65; garage mq 30,28
• Piano: interrato / piano terra / primo (senza ascensore)
• Località: Trevi (PG) — frazione Matigge, via Narni
• Stato: buono stato di conservazione; impianti funzionanti; agibilità non rilasciata; difformità urbanistiche riscontrate e sanabili
• Pertinenze: garage (C/6), due portici e corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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