Appartamento All'asta In Via Narni, 06039 Trevi Pg, Italia Trevi, Perugia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con corte e garage all'asta a Matigge

Un appartamento all'asta situato al piano terra, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno privato e garage in una zona ben collegata. Opportunità interessante per acquisto giudiziario in contesto residenziale di recente costruzione.

L'immobile è un appartamento piano terra di circa 78,46 mq utili (4 vani) con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere. All'esterno dispone di due portici e di una corte esclusiva di circa 250,27 mq che offre privacy e spazio per giardino, relax o attività all'aperto. Lo stato conservativo è buono: finiture recenti, pavimenti in gres/parquet in zona giorno/notte e impianti funzionanti (impianto di riscaldamento a metano con caldaia murale, pompa di calore aria-aria con split in zona notte, impianto elettrico a norma).

Completa la proprietà un garage pertinenziale di circa 22 mq al piano interrato, comodo per un posto auto e deposito. Dal punto di vista strutturale la documentazione depositata (pratiche sismiche e collaudo statico) risulta completa; si segnala però che l'agibilità non risulta rilasciata e sono presenti difformità urbanistiche sanabili tramite procedura amministrativa (P.D.C. in sanatoria). L'immobile è venduto tramite procedura esecutiva ed è gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritte: si raccomanda verifica documentale preventiva.

Posizione: via Narni, frazione Matigge (Comune di Trevi, PG). Buoni collegamenti stradali (SS3 Flaminia a breve distanza) e comoda posizione rispetto a Foligno e al centro storico di Trevi (circa 3 km in linea d'aria). La zona è residenziale di espansione; nelle vicinanze si trovano aree commerciali e servizi principali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) in complesso residenziale
• Superficie: abitazione 78,46 mq utili; corte esclusiva 250,27 mq; garage ca. 22 mq
• Piano: piano terra (abitazione); garage piano interrato
• Località: Matigge, via Narni – Comune di Trevi (PG)
• Stato: buono stato di conservazione; agibilità non rilasciata; difformità urbanistiche sanabili
• Pertinenze: 2 portici, corte esclusiva, garage (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali / rendite: appartamento Cat. A/2, cl. 1, 4 vani, rendita € 216,91; garage Cat. C/6 rendita € 22,72
• Note legali: immobile offerto in asta giudiziaria; presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento (verificare atti)

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