Attivita Commerciale All'asta In Via Narni, 06039 Trevi Pg, Italia Trevi, Perugia - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage funzionale 23 mq con accesso rampa all'asta a Matigge (Trevi)

Un'opportunità concreta per investitori e privati: garage indipendente di 23 mq offerto all'asta giudiziaria a Matigge, frazione di Trevi. Posizione comoda, accesso diretto dalla rampa condominiale e spese di gestione contenute — ideale come posto auto coperto, deposito o investimento a basso costo.

L'immobile è un garage al piano interrato (categoria C/6) con superficie utile di circa 23,06 mq. L'unità è dotata di impianto elettrico, struttura in cemento armato e si presenta stabile e priva di vizi apparenti; tuttavia sono state riscontrate alcune modifiche interne (spostamento di murature portanti e variazioni geometriche) che risultano sanabili con le procedure urbanistiche previste. L’accesso avviene tramite la rampa e il corsetto comuni del complesso, con agevole collegamento alla strada statale SS3 nelle vicinanze.

Punti di forza: dimensione pratica per uso privato o locazione, accesso comodo dalla viabilità principale, costi di gestione ridotti e rapido recupero dell'investimento. Criticità da considerare: assenza di agibilità completa dell’intero complesso e difformità interne rilevate — sanabili secondo normativa regionale (accertamento di conformità); immobile venduto nell’ambito di asta giudiziaria e soggetto a trascrizioni ipotecarie/pignoramento come da procedura.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Matigge (Comune di Trevi), a breve distanza dalla SS3 Flaminia e con buona accessibilità verso Foligno e le principali vie commerciali della zona. Zona in espansione residenziale con collegamenti agevoli e servizi a breve distanza dal centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (autorimessa) all'asta
• Superficie: ca. 23,06 mq
• Piano: interrato (accesso tramite rampa condominiale)
• Località: Matigge, Comune di Trevi (PG)
• Stato: buono/recente; strutturalmente stabile, impianto elettrico presente
• Pertinenze: accesso rampa e corsetto comuni (beni non censibili)
• Classe energetica: non classificabile (locale non residenziale)
• Valore di stima CTU: € 10.000 (arrotondato)

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