Casa Singola All'asta In Via Narni, 06039 Trevi Pg, Italia Trevi, Perugia - LOTTO 4

Descrizione

🏡 portico e terreni edificabili all'asta a trevi (matigge)

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un piccolo lotto edificabile con una porzione coperta già realizzata: una soluzione ideale per sviluppo mirato o investimento diretto in un'area in espansione. L'opportunità è proposta in asta giudiziaria nel comune di Trevi, frazione Matigge.

Lotto composto da una porzione di portico al piano terra (superficie utile mq 12,32) e quattro piccoli appezzamenti di terreno per complessivi mq 93 (particelle catastali 2121, 2123, 2124, 2290). Il portico è censito al Catasto Fabbricati (fg.10, part. 2289 sub 2, categoria F/3 - unità in corso di costruzione). I terreni, attualmente classificati come “seminativo arborato”, risultano tuttavia ricadere in zona edificabile secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato dal Comune.

Punti di forza e criticità: la proprietà si presta a interventi di regolarizzazione urbanistica e sfruttamento edificabile; la struttura è stabile ma la porzione di portico è stata realizzata senza titolo edilizio e si presenta in cattivo stato di manutenzione. Secondo la relazione tecnica del CTU, le difformità sono sanabili con procedura di Permesso di Costruire in sanatoria (accertamento di conformità ex art.154 LR 1/2015) e integrabile con pratica sismica regionale. I costi indicativi per la sanatoria e le pratiche tecniche riportati dal perito (informazione orientativa) comprendono: oblazione pari a circa € 10.887,22, onorari tecnici stimati intorno a € 5.000 per la pratica e € 1.000 per la richiesta di agibilità; per l'accertamento di conformità sismica sono indicati oneri istruttori e bolli (circa € 450 + marche) e una relazione tecnica stimata in € 2.500. Eventuali adeguamenti strutturali richiederebbero valutazioni e costi aggiuntivi.

Contesto e collegamenti: accesso diretto da via Narni, a breve distanza dalla SS3 Flaminia e con buoni collegamenti verso Foligno e il centro storico di Trevi (circa 3 km in linea d'aria). L'area è inserita in una zona di espansione residenziale e può rappresentare un'opportunità per chi cerca un intervento di piccola scala in un contesto residenziale emergente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di portico + terreni edificabili
• Superficie: portico 12,32 mq; terreni complessivi mq 93 (0,0093 ha)
• Piano: piano terra (portico)
• Località: Trevi (PG) – frazione Matigge, via Narni
• Stato: portico realizzato senza titolo (stato di conservazione: cattivo); terreni incolti/da sistemare
• Pertinenze: quattro particelle terreni edificabili (fg.10 part. 2121, 2123, 2124, 2290)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata
• Note legali: sull'immobile gravano iscrizioni ipotecarie e il pignoramento (trascrizione atto esecutivo 08/04/2020) come da visure; la vendita avverrà tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria)

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni sulla procedura, documentazione e visite contattaci: ti assistiamo passo passo nelle verifiche e nella partecipazione all'asta.