Appartamento All'asta In Via Amelia 10 - 06132 Perugia (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa plurifamiliare con ampio terreno all'asta a sant'enea (perugia)

Questa proprietà unica viene proposta all'asta: una villa indipendente su più livelli con ampio lotto di terreno privato, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione vicino a Perugia. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine di intervento e frazionamento.

La soluzione è costituita da un massiccio edificio cielo-terra disposto su più livelli (piano terra, primo, secondo e sottotetto) e si presenta con finiture risalenti principalmente agli anni ’60/’70 e ampliamenti successivi. Gli spazi interni comprendono più unità abitative di metrature significative: un appartamento di circa 133 m² (con terrazzo di circa 37 m² e portici), un’unità di circa 80 m² e un’unità al piano terzo di circa 185 m² con balconi (superfici catastali come da perizia). Al piano terra sono presenti locali accessori, autorimesse e locali di servizio; è inoltre presente un garage esterno isolato di circa 60 m². L’accesso alla proprietà avviene da via Marscianese/Via Amelia con due ingressi indipendenti, ampie aree di parcheggio e corte/giardino circostante.

Stato e caratteristiche: immobile datato, con finiture e impiantistica da aggiornare; in relazione ai rilievi sono segnalati problemi di manutenzione (umidità in alcune pareti, parti di intonaco distaccato, segni di usura e alcuni impianti non a norma). Punti di forza sono la posizione panoramica sulla vallata del Tevere, l’ottima accessibilità tramite due ingressi indipendenti, gli ampi spazi esterni e la presenza di più autorimesse e pertinenze che rendono la proprietà versatile per uso familiare plurimo o per interventi di ristrutturazione/frazionamento.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in loc. Sant’Enea, a circa 10 km dal capoluogo di Perugia, lungo la via Marscianese; la zona è tranquilla, con buona accessibilità stradale e contesto semi-rurale, ideale per chi cerca privacy ma con servizi e collegamenti della città a breve distanza. La conformazione del lotto e i due accessi facilitano ingressi separati e creano opportunità per più parcheggi e aree di servizio esterne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa plurifamiliare indipendente (compendio residenziale)
• Superficie: unità principali 133 m², 80 m², 185 m² (catastali), terreno pertinenziale ca. 6.810 m² (superficie catastale)
• Piano: cielo-terra su più livelli (piano terra, primo, secondo, terzo/sottotetto)
• Località: Perugia, frazione Sant’Enea (via Amelia / via Marscianese)
• Stato: datato, necessita lavori di manutenzione e adeguamento impianti
• Pertinenze: 2 garage interni/autorimesse + garage esterno isolato (≈60 m²), portici, terrazzi, corte/giardino e ampio lotto di terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sul lotto, documentazione disponibile e per assisterti nella partecipazione all'asta.