Palazzo All'asta In Via Cavour 11 - 06039 Trevi (PG) - LOTTO 54460

Descrizione

🏡 palazzo storico con giardino all'asta a Trevi

Un palazzo gentilizio d'epoca, ricco di fascino storico e dettagli originali, proposto all'asta nel cuore del centro storico di Trevi. Un'occasione per chi cerca una proprietà di pregio da restaurare o valorizzare con funzioni ricettive, culturali o residenziali.

Il lotto comprende un edificio su 4 livelli per una superficie catastale complessiva di 1.405 mq, struttura portante in pietra e fondazioni rocciose risalente al XVII secolo. Al piano terra trovano spazio i saloni di rappresentanza e una cucina con grande focolare; tra piano terra e primo è presente un mezzanino di circa 30 mq adibito a locali di servizio. Il piano primo sottostrada ospita ambienti originariamente legati alla produzione dell'olio (frantoio con pavimentazione in cotto e sestini a spina, locali per la macina e cisterna), mentre il primo piano rialzato accoglie camere da letto e un salone d'ingresso con soffitto a cassettoni decorati. Il secondo piano, in parte restaurato con pavimenti in legno, comprende una sala multiuso e altre stanze da completare; al di sopra della scala c'è un ambiente sottotetto di circa 20 mq.

Punti di forza: dettagli storici ben conservati (soffitti a volta e tempera fine '800, elementi quattrocenteschi nel camino), ampi saloni che si affacciano su un suggestivo giardino a terrazzo impostato sulle mura, materiali d'epoca originali (pavimenti in cotto, graniglia, parquet), e la posizione esclusiva dentro la prima cerchia muraria con vista sulla vallata. Nota importante: l'immobile è vincolato dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali (Decreto 20/10/2005): obbligo di apertura al pubblico con visite periodiche e diritto di prelazione a favore del Ministero.

Contesto e servizi: ubicato in Via Cavour n.11, nel centro storico di Trevi, a due passi da servizi, botteghe tipiche e percorsi turistici della città. Ideale per attività ricettive di charme, sede culturale o residenza di rappresentanza, con la possibilità di attrarre visite e turismo culturale per la sua storia e posizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo gentilizio storico
• Superficie: sup. catastale 1.405 mq (consistenza 40 vani)
• Piano: sviluppato su 4 livelli (S1 / piano terra / 1° / 2°), mezzanino ~30 mq, sottotetto ~20 mq
• Località: centro storico di Trevi, Via Cavour n. 11
• Stato: in parte abitato; piano secondo e alcune stanze da completare; porzione locata (circa 300 mq) con contratto in essere
• Pertinenze: giardino a terrazzo con roseto, ingressi su Via Cavour, accessi interni storici
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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