Appartamenti, Ristorante E Terreni All'asta In Località Casa Bozzi, Trevi (PG)

Descrizione

In vendita edifici e terreni ad uso turistico ricettivo del tipo agriturismo all'asta.

I vari edifici componenti l’attività di agriturismo, sono ubicati in parte all’interno di un’unica area completamente recintata su tutti i lati che comprende due edifici ad uso case vacanze, la piscina ed il giardino, mentre l'edificio ad uso ristorante e case vacanze, è ubicato a circa cento metri di distanza dall’area recintata; gli stessi sono collegati da una strada vicinale sterrata che attraverso un ponticello in muratura supera l’alveo di un torrente.

L'edificio principale è suddiviso in otto appartamenti di varie dimensioni, aventi ognuno accesso indipendente, o dalla corte per quelli ubicati al piano terra, o dalla loggia (ballatoio) per quelli posti al piano primo.
Tutti i monolocali sono composti da ingresso-camera da letto, angolo cottura e bagno privato

Il bilocale ubicato al piano primo con accesso dal piano terra, si compone di ingresso e vano scala al piano terra, sala da pranzo, camera da letto, guardaroba, angolo cottura e bagno al piano primo.

L'edificio più piccolo, si sviluppa per un solo livello fuori terra ed al suo interno comprende due appartamenti composti ciascuno da ingresso-cucina-pranzo, camera da letto, bagno e ripostiglio; nella parte posteriore dell'immobile insiste il vano lavanderia.

Il ristorante è composto da reception, due sale ristorante, cucina, bar, vari bagni e locali di servizio; la zona alloggi è composta da un loggiato aperto che dà accesso a tre camere da letto con annessi bagni e due sale polivalenti con annessi soppalco e bagno. Al ristorante si accede direttamente dalla corte esterna in comune con altra proprietà, immettendosi attraverso una porta in legno nel locale reception, nel quale è ubicata la scala di collegamento al piano superiore che accede direttamente nel loggiato comune alle camere ed alle sale polivalenti.

CARATTERISTICHE
Tutte le camere da letto sono dotate di bagno privato, così come le sale polivalenti che al loro interno ospitano anche un camino. Sia il loggiato, che tutte le camere e le sale polivalenti, internamente si presentano con pavimentazioni in piastrelle monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti in legno e pianelle; i bagni hanno rivestimenti in gres ceramico. Le porte interne sono tutte in legno, gli infissi di finestra sono in legno e vetro-camera, dotati di scuretti-persiana sempre in legno.

IMPIANTI
L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici posti nei servizi igienici, mentre il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali sono assicurati da termoconvettori elettrici. Gli impianti elettrici sono tutti sotto traccia e dotati di singoli quadri di comando per ogni camera.

CARATTERISTICHE ESTERNE
La corte esterna è suddivisa in vari spazi a verde e camminamenti pedonali e carrabili; gli spazi a verde presentano piantumazioni di medio ed alto fusto e fiori, i camminamenti e le aree intorno ai beni sono realizzati parte con pavimentazione in cotto e parte in battuto di cemento, anche lo spazio adibito a parcheggio è realizzato con pavimentazione in cotto. Tutta la corte si sviluppa per una superficie al netto delle aree occupate dagli immobili e dalla piscina di circa mq. 2.858,00.

I terreni di qualità seminativo, seminativo arborato e seminativo irriguo, tutti pianeggianti, sono ubicati nelle immediate vicinanze dei due edifici adibiti ad appartamenti con annessa piscina; confinano parte con la strada sterrata di accesso alla proprietà e parte con la strada pubblica di San Lorenzo.

SUPERFICIE
- Edificio composto da otto appartamenti
Piano terra:
- appartamento 1 - mq. 35,90
- appartamento 2 - mq. 33,79
- appartamento 3 - mq. 33,76
- appartamento 4 - mq. 36,99
- ripostiglio - mq. 5,10
- portico - mq. 13.44

Piano Primo:
- appartamento 5 - mq. 53,77
- appartamento 6 - mq. 33,55
- appartamento 7 - mq. 33,21
- appartamento 8 - mq. 36,32
- loggia - mq. 12,94

- Edificio composto da due appartamenti + lavanderia
Piano terra:
- appartamento 9 - mq. 35,69
- appartamento 10 - mq. 30,66
- lavanderia - mq. 10,64.

1 – Piano Terra – locali ristorante:
- reception - mq. 19,45
- sala ristorante 1 - mq. 53,65
- cucina - mq. 15,98
- bagno - mq. 2,83
- disimpegni - mq. 11,00
- locale di servizio - mq. 4,22
- sala bar - mq. 29,50
- sala ristorante 2 - mq. 35,17

2 – Piano Primo:
- loggiato - mq. 34,54
- sale polivalenti con bagno e soppalco - mq. 90,25
- camera 1 con bagno - mq. 18,07
- camera 2 con bagno - mq. 18,48
- disimpegno - mq. 2,80
- camera 3 con bagno - mq. 21,30.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Tutti i locali dei appartamenti, internamente si presentano con pavimentazioni in piastrelle monocottura del tipo “finto cotto”, pareti intonacate e tinteggiate, soffitti parte in legno e tavolato e/o in legno e pianelle e parte intonacati e tinteggiati, così come le pareti; i bagni e la zona cottura hanno rivestimenti in gres
ceramico. Le porte interne sono tutte in legno, gli infissi di finestra sono in legno e vetro-camera, dotati di persiane sempre in legno. L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici posti nei servizi igienici, mentre il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali sono assicurati da termoconvettori elettrici. Gli impianti elettrici sono tutti sotto traccia e dotati di singoli quadri di comando per ogni alloggio.

I locali ristorante hanno pavimentazioni in piastrelle monocottura ad esclusione della seconda sala che presenta un pavimento in battuto di cemento lucidato e colorato; le pareti sono intonacate e tinteggiate, i soffitti sono parte in legno e pianelle e parte a voltine in ferro e laterizio verniciato; i bagni e la cucina hanno rivestimenti in gres ceramico. Le porte interne sono tutte in legno, gli infissi di finestra sono realizzati alcuni in legno e vetro-camera ed altri in ferro con vetro normale. L’acqua calda sanitaria è prodotta da boiler elettrici posti nei servizi igienici, mentre il riscaldamento ed il raffrescamento dei locali sono assicurati da termoconvettori elettrici. Le sale ristorante, la sala bar e le sale polivalenti, sono tutte dotate di camino. Gli impianti elettrici sono tutti sotto traccia ed a norma.