Attivita Commerciale All'asta In Via Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno Pg, Italia - Tuoro Sul Trasimeno (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Tenuta con villa, annessi e terreni agricoli all'asta a Tuoro sul Trasimeno Immagina il potenziale di questa vasta tenuta agricola, una straordinaria opportunità per chi cerca un immobile all'asta nella suggestiva campagna umbra. Situata a Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà versatile combina residenza, spazi produttivi e ampi terreni, ideale per realizzare il tuo progetto di vita o d'impresa. La proprietà principale è una palazzina edificata nel 1987, strutturata su due livelli. Il piano terra accoglie un garage di circa 22 mq e diversi locali ad uso ufficio per un totale di 110 mq, perfetti per un'attività professionale. Al primo piano, un ampio appartamento di 6,5 vani si estende su circa 250 mq di superficie coperta, impreziosito da lastrici solari e balconi. Nonostante le condizioni generali siano mediocri, l'immobile offre spazi generosi con un notevole potenziale di personalizzazione. Il complesso include inoltre diverse strutture dedicate ad attività produttive: una frigocella di 373 mq, un laboratorio floricolo di 275 mq e un magazzino di 32 mq. Le condizioni di queste unità variano da sufficienti a scarse. A circondare i fabbricati, si estendono vasti terreni agricoli pianeggianti per un totale di circa 1,1 ettari, prevalentemente seminativi arborati con uliveto e viabilità aziendale, oltre a corti di servizio. È presente anche una serra per floricoltura, seppur attualmente non utilizzabile e bisognosa di interventi. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un complesso immobiliare all'asta con finalità agricola o ricettiva. È fondamentale sapere che, ad eccezione della palazzina abitativa, le altre strutture sono prive di certificazione di abitabilità/agibilità e alcune richiedono interventi di regolarizzazione catastale e urbanistica. Parte del complesso è attualmente locata, ma sarà liberata entro sei mesi dall'aggiudicazione, garantendo la piena disponibilità dell'immobile. Immersa nella quiete della campagna umbra, la tenuta gode di una posizione privilegiata a Tuoro sul Trasimeno, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno. La località offre un equilibrio ideale tra tranquillità naturale e la vicinanza a servizi essenziali, rendendola perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Complesso immobiliare (Palazzina abitativa, Uffici, Garage, Frigocella, Laboratorio, Magazzino, Serra, Terreni agricoli) • Superficie: Palazzina abitativa 250 mq (coperti), Annessi produttivi circa 680 mq (coperti), Terreni agricoli circa 1,1 ettari, Corti e aree di sedime circa 1.150 mq • Piano: Palazzina: PT (garage/uffici), P1 (appartamento). Annessi: PT • Località: Tuoro sul Trasimeno (PG) • Stato: Condizioni varie da mediocri a scarse per alcuni fabbricati, buone per altri. Necessita regolarizzazioni urbanistiche e catastali • Pertinenze: Terreni agricoli, corti, balconi, lastrici solari, beni comuni • Classe energetica: Non indicata Sei interessato a questa proprietà o valuti un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e come partecipare all'asta giudiziaria a Tuoro sul Trasimeno.