Appartamento All'asta In Via Fonte N 8 - 06069 Tuoro Sul Trasimeno (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terreno e garage all'asta a tuoro sul trasimeno

Un'opportunità rara: appartamento indipendente con cantina, soffitta, garage e terreno privato proposto all'asta in contesto tranquillo e panoramico. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da recuperare e personalizzare vicino al lago Trasimeno.

L'unità è un appartamento sito al 2° piano di un fabbricato bifamiliare, con accesso indipendente tramite vano scale comune. Superficie commerciale stimata circa 157 m², composto da ampia zona giorno con cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e due terrazze. Completano la proprietà una cantina al piano terra e una soffitta al piano terzo (non rifinita).

A corredo troviamo un garage al piano terra e un terreno agricolo di circa 1.310 m² confinante con la corte comune; gli spazi esterni offrono privacy e potenzialità per giardino o uso agricolo. Stato di conservazione generale discreto: finiture dell’epoca (anni '70), impianti e finiture in buono stato ma con necessità di interventi di aggiornamento (nota: assenza di garanzia sulla regolarità urbanistica integrale e mancanza di allaccio alla caldaia centrale).

Punti di forza: metrature generose, doppia esposizione con terrazze, ampia cantina e soffitta, terreno esclusivo di oltre 1.300 m², posizione riservata ma a breve distanza dai servizi e dal Lago Trasimeno. Opportunità interessante per investimento o per chi cerca una casa da ristrutturare e valorizzare. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €107.480.

Zona e servizi: l'immobile si trova a Tuoro Sul Trasimeno (PG), in Via della Fonte, in area residenziale tranquilla a circa 2–3 km dal centro e dal lago; collegamenti a Perugia e ai principali servizi tramite la viabilità locale. A breve distanza scuole, negozi e fermate di trasporto locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente in fabbricato bifamiliare
• Superficie: ca. 157 m² (superficie commerciale) + terreno 1.310 m²
• Piano: 2° piano (con cantina al P.T. e soffitta al P.3)
• Località: Tuoro Sul Trasimeno (PG), Via della Fonte n. 8
• Stato: discreto, parti da aggiornare; necessarie verifiche/regularizzazioni urbanistiche ed impiantistiche
• Pertinenze: cantina, soffitta, garage (P.T.), corte comune e terreno privato 1.310 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni, perricevere la documentazione completa e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta giudiziaria.