Appartamento All'asta In Via Della Barca, 06019 Umbertide Pg, Italia Umbertide, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con giardino e garage all'asta Umbertide

Questa casa indipendente con giardino e garage viene proposta all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione con ampi spazi esterni e pertinenze in zona Montecastelli di Umbertide. Ideale per chi vuole ristrutturare secondo gusto personale e valorizzare l'immobile.

L'abitazione sviluppa quattro livelli fuori terra e offre una superficie netta di circa 134 mq (superficie commerciale circa 95 mq). Al piano terra si trova ingresso, studio, legnaia e cantina; al primo piano cucina e sala da pranzo; al secondo due camere e bagno; al terzo ampio sottotetto. L'immobile ha subito lavori di parziale ristrutturazione, presenta finiture tradizionali (pavimenti in cotto, travi in legno a vista, serramenti in legno con persiane) e riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori in ghisa.

Completa il lotto un giardino catastale di circa 500 mq pianeggiante, recintato e coltivato a prato, più un fabbricato adibito a magazzino e garage (superficie netta mq 58, superficie commerciale mq 63). Il magazzino/garage, risalente agli anni ’50, è composto da due vani e si trova in buone condizioni di uso e conservazione; la corte di pertinenza agevola manovre e accesso con automezzi.

Punti di forza: proprietà indipendente con giardino privato, presenza di magazzino/garage, posizione servita ma riservata, possibilità di personalizzare la ristrutturazione per aumentare valore. Criticità: immobile da completare/rifinire in alcuni ambienti e privo di ascensore; è consigliata valutazione delle opere necessarie prima dell'acquisto.

Il contesto è tranquillo e rurale: l'immobile è raggiungibile da strada comunale (accesso da Viale Europa e svolta su Via della Barca) e dista circa 5 km dal centro di Umbertide, con servizi quali alimentari, uffici postali, banche e ospedale facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca una casa fuori dal centro ma ben collegata alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con annessi (unità residenziale + magazzino/garage + giardino)
• Superficie: abitazione netta ca. 134 mq (superficie commerciale ca. 95 mq); magazzino/garage netti 58 mq (commerciali 63 mq); giardino catastale ca. 500 mq
• Piano: sviluppata su 4 livelli fuori terra (piano terra, primo, secondo, sottotetto)
• Località: Montecastelli di Umbertide (Via della Barca) - Umbertide (PG)
• Stato: mediamente conservato, parziale ristrutturazione eseguita; magazzino in normale stato d'uso
• Pertinenze: giardino privato (~500 mq), magazzino e garage (2 vani)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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