Appartamento All'asta In 06019 Montecastelli Via Della Barca - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte e stalla all'asta a Montecastelli di Umbertide

Questa opportunità all'asta propone un appartamento su due livelli con annessa stalla/magazzino e ampia corte privata: una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza a pochi minuti da Umbertide. L’immobile all'asta si presta sia come abitazione principale con pertinenze sia per chi cerca un investimento con possibilità di riadattamento.

L’unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra: internamente offre soggiorno, portico, cucina, camere da letto e servizi per una superficie netta di circa 76 mq (superficie commerciale pari a circa 73 mq). Gli interni presentano finiture semplici e funzionali (pavimenti in piastrella, infissi in PVC e vetrocamera, porte interne in legno); il riscaldamento è alimentato da caldaia a metano (nota: la caldaia serve anche l’unità sovrastante; la perizia segnala che, una volta venduto, sarà necessario separare gli impianti e che la relativa spesa andrà valutata). Stato di conservazione generale: normale.

Come pertinenza è compreso un manufatto destinato a stalla (attualmente adibito a magazzino) con struttura in muratura e copertura a tegole, superficie netta di circa 53 mq (superficie commerciale circa 45 mq), e la corte di pertinenza esterna di circa 235 mq catastali che garantisce ampi spazi esterni per parcheggio, deposito o piccolo giardino. L’immobile è accessibile tramite strada sterrata e ingresso indipendente; la proprietà è raggiungibile da Via della Barca, località Montecastelli di Umbertide.

Punti di forza: indipendenza e ampi spazi esterni, duplice destinazione (abitativa + pertinenza agricola/deposito), posizione tranquilla e raggiungibile con mezzi. Criticità da considerare: separazione dell’impianto termico da eseguire dopo vendita e la necessità, se richiesto, di interventi di personalizzazione per adeguare gli spazi alle esigenze moderne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente con stalla/magazzino e corte (lotto 2)
• Superficie: abitazione netta ca. 76 mq (commerciale ca. 73 mq); stalla netta ca. 53 mq (commerciale ca. 45 mq); corte ca. 235 mq catastali
• Piano: su due livelli fuori terra, ingresso indipendente
• Località: Montecastelli di Umbertide (Via della Barca) — asta giudiziaria Umbertide
• Stato: normale stato di conservazione ed uso (stalla attualmente adibita a magazzino)
• Pertinenze: stalla/magazzino (Fg.11 Part.1137) e corte esclusiva
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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