Terreno All'asta In 06019 Montecastelli Pg, Italia - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreni agricoli con bosco all'asta a montecastelli di umbertide

Un'opportunità per chi cerca un piccolo fondo agricolo vicino al Tevere: lotti di terreno in vendita all'asta ideali per uso agricolo, pascolo e bosco. Posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, perfetta per chi desidera un terreno produttivo o un investimento rurale.

I terreni (Lotto 3) comprendono seminativo, seminativo arborato, pascolo e bosco ceduo/alto per una superficie complessiva di circa 1,3361 ha (13.361 m²). Le particelle sono limitrofe ai fabbricati oggetto di procedura e risultano tutte agevolmente accessibili con automezzi e mezzi agricoli. Una delle particelle (fg. 11, part. 1071) costituisce in parte l’argine del fiume Tevere e presenta caratteristiche utili sia per uso agricolo che per presidio del territorio.

Punti di forza: superfici diversificate (seminativo e bosco) che garantiscono flessibilità d’uso; accessibilità ai terreni con mezzi agricoli; contesto rurale vicino a infrastrutture di Umbertide. Non risultano vincoli gravanti sui beni oggetto di pignoramento (come rilevato in perizia). Valutazione peritale complessiva del Lotto 3 arrotondata a € 11.700 (stima indicativa ai fini della procedura).

La zona: i terreni sono ubicati a Montecastelli di Umbertide, in prossimità di Via della Barca, a nord di Umbertide. L’area è servita dalla viabilità locale e dista pochi chilometri dai servizi essenziali del comune, con buone possibilità di raggiungibilità per attività agricole o ricreative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo, seminativo arborato, pascolo, bosco)
• Superficie: complessiva circa 1,3361 ha (13.361 m²) — seminativo Ha 0,8540 (≈ 8.540 m²); seminativo arborato Ha 0,0911 (≈ 911 m²); pascolo Ha 0,0210 (≈ 210 m²); bosco Ha 0,3700 (≈ 3.700 m²)
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: Montecastelli di Umbertide (Via della Barca), Umbertide (PG)
• Stato: uso agricolo, raggiungibili con automezzi e mezzi agricoli; una particella in parte argine del fiume Tevere
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia (terreni)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore perizia (indicativo): € 11.700,00

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