Appartamento All'asta In Via Giovanni Rondoni 24 - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 bilocale mansardato con garage all'asta a umbertide

Appartamento all'asta in posizione tranquilla: una soluzione mansardata ideale per chi cerca un immobile nuovo mai abitato con garage privato. Opportunità concreta per acquisto all'asta in un complesso residenziale recente, a breve distanza dal centro di Umbertide.

L'appartamento (bilocale) si sviluppa al secondo e ultimo piano mansardato e offre una pianta funzionale: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, due bagni (uno finestrato) e un balcone. Superficie catastale totale indicata mq 68; locali caratterizzati da soffitti inclinati con altezza variabile (h max circa 3,30 m, minima circa 1,90 m), che conferiscono charme e luminosità agli ambienti. Finiture di tipo corrente risalenti al 2007; l’unità risulta nuova e mai abitata ma necessita di un intervento di pulizia e piccola manutenzione.

Punti di forza: collocazione all’ultimo piano con affacci riservati, balcone e garage pertinenziale al piano seminterrato (accessibile tramite rampa carrabile). Dotazioni ordinarie di impianti, riscaldamento autonomo con centralina a metano, impianto elettrico sottotraccia; presente rendita catastale e regolarità urbanistica secondo perizia. Segnaliamo trasparenza sulle condizioni: lieve macchia di condensazione nel soffitto della camera e modeste lesioni/filature nei tramezzi, prontamente valutabili e riparabili.

Contesto e servizi: il complesso è di recente costruzione, collocato nella prima periferia di Umbertide, a breve distanza dal centro cittadino e con rapido collegamento alla strada a grande scorrimento E45 (uscita Umbertide). Zona residenziale servita da negozi, scuole e servizi essenziali, ideale per uso personale o investimento tramite asta giudiziaria a Umbertide.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale mansardato
• Superficie: sup. catastale totale 68 mq
• Piano: secondo (ultimo) mansardato, con soffitti inclinati (h max ~3,30 m / min ~1,90 m)
• Località: Umbertide (via Giovanni Rondoni / via degli Ostaggi)
• Stato: nuovo mai abitato; necessita pulizia e ordinarie manutenzioni; presenza di lieve macchia di condensazione e modeste lesioni/filature da valutare
• Pertinenze: garage al piano seminterrato (consistenza circa 17 mq; sup. catastale mq 19) con accesso da rampa carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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