Appartamento All'asta In Via Govanni Rondoni 26 - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 trilocale con garage e terrazzi all'asta a umbertide

Questo appartamento trilocale è proposto all'asta in una palazzina recente, ideale per chi cerca un immobile all'asta con garage e doppio affaccio. Una soluzione pronta per essere valorizzata, con finiture originali di costruzione e ottima luminosità.

L'appartamento (trilocale) misura circa 77 mq commerciali interni, distribuiti al primo piano: soggiorno con angolo cottura, corridoio, cameretta/studio, camera matrimoniale e due bagni (uno con finestra). Completano la proprietà due terrazzi per circa 12 mq totali e un box/garage pertinenziale al piano seminterrato (sub. 31, superficie catastale indicativa ~34 mq). L'edificio è dotato di ascensore e collegamento diretto al garage tramite rampa condominiale.

Lo stato è nuovo e mai abitato secondo la perizia, ma necessita di pulizia e interventi di manutenzione ordinaria: sono segnalate macchie di infiltrazione nel soffitto della cameretta e distacchi di tinteggio nel terrazzo, oltre a lievi lesioni/filature nei tramezzi per assestamenti. Gli impianti sono presenti (riscaldamento autonomo con caldaia a metano, impianto elettrico sottotraccia); l'immobile offre buone finiture originali (parquet in zona notte, ceramica zona giorno, serramenti con doppi vetri).

Posizione comoda nella prima periferia di Umbertide (via Giovanni Rondoni / via degli Ostaggi), a breve distanza dal centro e con rapido collegamento alla E45 (uscita di Umbertide a circa 4 km). Nelle vicinanze sono presenti servizi locali, attività commerciali e collegamenti stradali utili per la vita quotidiana. Opportunità interessante sia per uso diretto che per investimento tramite asta giudiziaria a Umbertide.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento trilocale (diritti di piena proprietà sul sub. 46)
• Superficie: ca. 77 mq interni + terrazzi ca. 12 mq
• Piano: primo (palazzina con ascensore)
• Località: Umbertide (via Giovanni Rondoni / via degli Ostaggi)
• Stato: nuovo mai abitato ma da pulizia e manutenzione; presenza di infiltrazioni e modeste lesioni nei tramezzi
• Pertinenze: garage al piano seminterrato (sub. 31, sup. catastale indicativa ~34 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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