Garage All'asta In Via Giovanni Rondoni 26 - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 garage seminterrato con rampa all'asta a umbertide

Questo garage in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una pertinenza comoda vicino al centro di Umbertide. Proposto nell'ambito di asta giudiziaria, è ideale per chi vuole acquistare un immobile all'asta a uso autorimessa o complemento di un appartamento all'asta nella stessa palazzina.

Spazioso e funzionale, il locale ha una superficie commerciale di circa 24 m² (superficie catastale totale 29 m²) e si trova al piano seminterrato con accesso da rampa carrabile e dal vano scala condominiale. La porta basculante metallica, il pavimento in cemento con finitura al quarzo e la predisposizione elettrica rendono l'immobile immediatamente utilizzabile come box o deposito. La perizia indica, in trasparenza, la presenza di infiltrazioni riscontrate dal solaio sovrastante e risalita dal basso: sono necessari interventi di manutenzione per la piena funzionalità.

Tra i punti di forza: posizione comoda di facile accesso dalla viabilità condominiale, ampiezza superiore alla media per un garage e inclusione nei diritti di proprietà con quote sulle parti comuni. È una soluzione adatta sia a privati che cercano un garage per uso personale sia a investitori che operano su aste giudiziarie a Umbertide e zone limitrofe.

La zona è servita e a breve distanza dal centro cittadino, con collegamenti rapidi alla E45 Orte–Ravenna. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi di quartiere e i principali collegamenti stradali, rendendo l'acquisto pratico sia per uso quotidiano che per investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: commerciale circa 24 m² (sup. catastale totale 29 m²; cons. mq. 25)
• Piano: seminterrato (accesso da rampa carrabile e vano scala condominiale)
• Località: Umbertide (via degli Ostaggi / via Giuseppe Rondoni)
• Stato: da sistemare per infiltrazioni d'acqua (perizia segnala risalita e infiltrazioni)
• Pertinenze: diritto pro-quota su parti comuni condominiali; accesso carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima (CTU): € 14.850,00

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