Ufficio All'asta In Via Rodolfo Morandi, 40, 06019 Umbertide Pg, Italia Umbertide, Perugia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio 99 mq con riscaldamento elettrico all'asta a umbertide

All'asta: opportunità per professionisti o investitori di acquisire un ufficio luminoso vicino al centro di Umbertide. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale compatta con un prezzo di partenza contenuto.

Ufficio di 98,90 m² catastali (categoria A/10, classe 1, vani 4,5) posto al piano primo, accessibile esclusivamente tramite corpo scale (nessun ascensore; accessibilità per persone con disabilità limitata). Gli impianti includono riscaldamento elettrico e boiler per acqua calda; la planimetria è conforme al Catasto e la procedura dichiara la conformità edilizia.

L'immobile è attualmente occupato e in passato è stato locato con contratti risolti; si segnala che l'uso attuale è stato rilevato adibito ad attività di culto, destinazione non consentita nella zona TCP/MCD secondo la normativa locale: si tratta quindi di un aspetto da valutare prima dell'acquisto. Sono presenti documentazioni urbanistiche e certificati di agibilità (agibilità n.62/2013); l'attestato di prestazione energetica non è presente e verrà redatto prima del trasferimento.

Punti di forza: posizione vicina al centro di Umbertide, costi condominiali molto contenuti (circa €196/anno) e impianto autonomo; possibilità di trasformarlo in ufficio operativo o sede per professionisti. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €46.235,75 — opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria a Umbertide.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Ufficio (categoria A/10)
• Superficie: 98,90 m²
• Piano: primo (accesso da scala, senza ascensore)
• Località: Umbertide (PG), Via Rodolfo Morandi 40
• Stato: conforme catastalmente ed ediliziamente; attualmente occupato; uso attuale adibito a culto non conforme alla zona
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non presente in perizia (APE da redigere prima del trasferimento)

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