Attivita Commerciale All'asta In Via Lombardia 1 - Umbertide (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio con ampie vetrine e accesso su piazzale all'asta a umbertide

Questa opportunità all'asta propone un laboratorio commerciale al piano terra, ideale per attività artigianali o di deposito con accesso diretto su piazzale comune e cinque vetrine visibili su più fronti. Un immobile dall'impronta pratica e versatile, perfetto per chi cerca una soluzione immediatamente fruibile in un contesto urbano servito.

Il locale, destinato a “laboratorio per arti e mestieri”, sviluppa circa 122,52 mq commerciali con altezza interna di circa 3,90 m, offrendo un unico vano ampio e regolare ideale per postazioni di lavoro, magazzino o esposizione. L’accesso avviene da piazzale comune tramite cinque vetrine (due a ovest, due a nord, una a est) e una serranda avvolgibile in lamiera al piano terra; gli infissi superiori sono in legno, mentre al piano terra sono in alluminio. Lo stato di manutenzione è discreto: l'edificio principale risale al 1966 (struttura muraria, solai laterocemento) e l’immobile non necessita di interventi rilevanti per l’uso commerciale corrente.

Punti di forza: ampia superficie utile al piano terra, ottima visibilità grazie alle vetrine su piazzale comune, soffitti alti che consentono diverse soluzioni operative e allestitive, e finiture pratiche come i pavimenti in linoleum. Criticità da segnalare in trasparenza: sul lato sud è presente un passaggio aperto verso un vano di terzi (part. 337 sub.5) che dovrà essere chiuso; inoltre l’unità risulta occupata/concessa in comodato gratuito (contratto registrato) e l’immobile è soggetto a formalità ipotecarie e pignoramento (verificare atti prima dell'acquisto).

Posizione e servizi: ubicato a Umbertide (zona sud del territorio comunale), a circa 950 m dal centro storico, in un comparto residenziale con buona viabilità e servizi nelle vicinanze. La posizione garantisce facilità di carico/scarico e accesso diretto dalla strada mediante piazzale comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio / locale commerciale
• Superficie: 122,52 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Umbertide (PG) – Via Lombardia n.1
• Stato: costruito 1966, discreto/uso commerciale, altezza interna circa 3,90 m
• Pertinenze: accesso da piazzale comune, cinque vetrine, serranda avvolgibile in lamiera; apertura laterale da chiudere (passaggio non di proprietà)
• Classe energetica: non indicata / APE non disponibile
• Occupazione: presente contratto di comodato gratuito (registrato 01.07.2012)
• Note legali: immobile soggetto a iscrizione ipotecaria volontaria e a pignoramento (verificare documentazione).

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