Appartamento All'asta In Via Lombardia 1 - Umbertide (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con porta carrabile all'asta a umbertide

Un ampio magazzino al piano terra proposto all'asta, ideale per chi cerca uno spazio commerciale con grande altezza interna e accesso carrabile in posizione comoda a Umbertide. Opportunità interessante per logistica locale, deposito o attività artigianale che richieda un vano unico di generose dimensioni.

Il locale (Lotto 2) è un unico e ampio vano commerciale di circa 152,34 mq (superficie commerciale), con altezza interna di circa 5,40 m che consente l’inserimento di scaffalature alte o di una soppalcatura ove consentito. L’accesso avviene da piazzale comune tramite ampia porta carrabile; sono presenti inoltre due finestre sul lato ovest e due sul lato sud che assicurano luce naturale. Costruito a partire dal 1981, la struttura è realizzata con pilastri in ferro e muratura in blocchi di cemento; il pavimento è in battuta di cemento.

Punti di forza: grande vano libero senza tramezzature, altezza utile elevata, accesso carrabile diretto dal piazzale comune e due lati finestrati. Stato di manutenzione complessivo discreto: al primo impulso l’immobile non sembra richiedere interventi strutturali importanti. Criticità e trasparenza: la copertura è in eternit (materiale indicato nella perizia) — si raccomanda verifica tecnica e eventuali valutazioni per adeguamenti o bonifica se necessarie prima di cambi di destinazione o lavori.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in contesto semi-residenziale/industriale nella zona di Umbertide (Via Lombardia n.1), con buone vie di comunicazione e servizi di zona. Posizione comoda per carico e scarico dal piazzale comune e vicinanza a servizi locali e arterie principali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: ca. 152,34 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Umbertide, Via Lombardia n.1
• Stato: discrete condizioni di manutenzione (costruito dal 1981; muratura in blocchi di cemento; pilastri in ferro; pavimento in battuta di cemento)
• Pertinenze: accesso da piazzale comune, ampia porta carrabile, finestre lato ovest e sud, altezza interna ~5,40 m
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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