Appartamento All'asta In Via Spunta, 16, 06019 Umbertide Pg, Italia Umbertide, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con lastrico solare all'asta a umbertide

Occasione immobiliare all'asta nel cuore del centro storico di Umbertide: ampio appartamento con lastrico solare esclusivo e cantina, perfetto per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo il proprio progetto abitativo.

L'appartamento (cat. A/3) si sviluppa al piano terzo di un fabbricato storico ed ha una superficie catastale totale di 184 m² (superficie commerciale calcolata: 182,88 m²). Internamente offre un doppio ingresso/scala, cucina con camino, soggiorno, bagno principale, w.c. di servizio, ripostiglio, studio e più camere (complessivamente 10 vani catastali); al piano quarto è presente una modesta soffitta e l'accesso al lastrico solare esclusivo di circa 54 m². Completano la proprietà una cantina/fondo (cat. C/2, sup. catastale mq.33) e una corte esclusiva di pertinenza.

Punti di forza: il grande lastrico solare con vista sul centro storico rappresenta una superficie rara e valorizzabile (terrazzo/solarium, area relax o eventuale ampliamento), mentre la metratura generosa permette ridistribuzioni e frazionamenti interni. Sono presenti impianto di riscaldamento con caldaia a metano e camino in cucina; gli interni mostrano finiture economiche e necessitano interventi di ristrutturazione. Si segnala la presenza di umidità localizzata proveniente dal lastrico solare che richiede interventi di manutenzione/impermeabilizzazione. Stima indicativa a corpo per regolarizzazioni urbanistiche e catastali stimata nella perizia: circa €11.000 a carico dell’acquirente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Spunta n.16, a pochi passi da piazza Giacomo Matteotti, nel centro storico di Umbertide (zona OMI B1). Vicinanze con negozi di vicinato, servizi comunali e collegamenti stradali principali; la Strada Statale 3 bis Tiberina (E45) è a circa 4,5 km. Si tratta di un'opportunità tipica di asta giudiziaria Umbertide per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi esterni privati e margine di valore con lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare con soffitta e lastrico solare esclusivo (Lotto 1 - bene A + A1)
• Superficie: catastale appartamento mq 184; superficie commerciale calcolata mq 182,88; lastrico solare esclusivo mq 54; cantina/fondo cat. C/2 sup. catastale mq 33 (sup. commerciale complessiva A1 mq 15,81)
• Piano: piano terzo (accesso scala), con soffitta e lastrico solare al piano quarto; senza ascensore
• Località: Umbertide (PG), via Spunta n.16 – centro storico (zona OMI B1)
• Stato: stato conservativo scadente / da ristrutturare; presenza di umidità da lastrico solare; impianti e finiture da adeguare
• Pertinenze: cantina/fondo, corte esclusiva, soffitta, terrazzi, lastrico solare esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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