Appartamento All'asta In Vocabolo Coltronara I Snc - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato rurale collabente con corte e terreni all'asta a coltronara (umbertide)

All'asta interessante opportunità immobiliare in contesto rurale: fabbricato condominiale in corso di ricostruzione con ampia corte perimetrale e terreni, ideale per chi cerca un investimento da completare o un recupero a progetto nella campagna di Umbertide.

Il lotto comprende un fabbricato condominiale ad uso residenziale di circa 285,58 m² (S.U.C.) in corso di ricostruzione/allo stato di collabenza e una corte perimetrale con terreno di pertinenza di circa 4.530 m². L’immobile risulta attualmente non ultimato e con opere di demolizione/ricostruzione eseguite: lo stato attuale richiede interventi di completamento e lavori strutturali prima dell’uso abitativo. L’accesso è storico tramite strada poderale che interessa particelle facenti parte di altro lotto; è presente una servitù di fatto non trascritta nei pubblici registri che potrebbe richiedere regolarizzazioni tecniche e catastali.

Si tratta di una soluzione con potenziale valorizzazione: la consistenza dell’area esterna permette di progettare spazi privati, giardini e parcheggi, nonché di ridisegnare le unità interne in base a nuove esigenze abitative. Punti di attenzione: la proprietà è soggetta a procedure esecutive e vincoli urbanistici/servitù già evidenziati in perizia; la completazione richiede oneri tecnici e autorizzativi da verificare con i competenti uffici comunali.

Il contesto è rurale, località Coltronara I nel Comune di Umbertide (PG). Il lotto è inserito nelle campagne comunali e mantiene carattere agricolo/residenziale: ideale per operatori edili, investitori o acquirenti che intendano intervenire con un progetto di recupero. L’immobile è offerto in asta giudiziaria con valore di stima per il Lotto pari a € 64.385,00 (dati peritali).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato condominiale rurale (in corso di ricostruzione / collabente)
• Superficie: circa 285,58 m² (S.U.C.)
• Piano: terreno / fabbricato su più livelli (da completare)
• Località: Coltronara I, Comune di Umbertide (PG)
• Stato: parzialmente demolito / in corso di ricostruzione (non abitabile)
• Pertinenze: corte perimetrale e terreno di pertinenza di circa 4.530 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima perizia (lotto): € 64.385,00

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