Terreno All'asta In Località Pian D'assino Nucleo, 06019 Umbertide Pg, Italia Umbertide, Perugia - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Quota 1/3 area 150 m² Umbertide all'asta

Questa porzione di terreno rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta vicino alle principali vie di comunicazione. Venduta in quota 1/3, l'area si trova a breve distanza dall'uscita "Umbertide" della Strada Statale 3 bis e può essere valutata per uso residenziale o investimento, nel rispetto delle normative locali.

Si tratta di un terreno naturalmente inerbito di 150 m² (particella catastale n.81) situato in Località Pian d'Assino, a circa 1,5 km dall'uscita autostradale e a circa 5 km dal centro di Umbertide. Il fabbricato presente in passato sulla particella è stato demolito; di conseguenza il lotto è allo stato di terreno libero. Il Piano Regolatore lo inserisce in zona B (B4 - tessuti consolidati prevalentemente residenziali a mantenimento), perciò eventuali interventi sono soggetti a destinazioni e prescrizioni urbanistiche e sismiche.

Punti di forza: posizione strategica vicino all'accesso della SS3 bis, comoda al centro di Umbertide e ai servizi locali; dimensione contenuta ideale per piccoli interventi o ampliamento di proprietà vicine. Criticità e trasparenza: l’area ricade in zona sismica (legge n.64/1974) e la sua trasformazione dipenderà dalle verifiche urbanistiche e dai permessi comunali; il bene viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la documentazione catastale disponibile.

Il contesto è comodo e servito: rapido collegamento stradale con la SS3 bis, distanze ridotte da Umbertide (servizi, negozi, trasporti). La posizione si presta a chi cerca un investimento puntuale o a chi necessita di un lotto vicino alla rete viaria principale della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (quota 1/3)
• Superficie: 150 m² (consistenza catastale)
• Piano: terreno / superficie a livello strada
• Località: Pian d'Assino, Umbertide (PG) — circa 1,5 km uscita SS3 bis, 5 km dal centro
• Stato: terreno naturalmente inerbito; fabbricato precedente demolito
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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