Rustico All'asta In Localita' Badia Di Montecorona 246/b - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rustico con terreno 5.500 mq all'asta a umbertide

All'asta: opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e potenzialità di conversione abitativa. Questo complesso rurale, posto in vendita giudiziaria, unisce una porzione abitativa confortevole a numerose rimesse e strutture agricole su un lotto di circa 5.500 mq.

La proprietà è composta da un fabbricato ad uso promiscuo (abitazione e rimesse) elevato su due piani fuori terra, un fabbricato per forni di essiccazione tabacco, diverse tettoie e area pertinenziale estesa. L’abitazione principale (cat. A/2, 6,5 vani) sviluppa circa 165,7 mq complessivi tra piano terra, primo piano e terrazza; internamente cucina/soggiorno, più bagni e tre camere al primo piano. Le rimesse e i locali accessori (superfici tra 25 e 163 mq a seconda della porzione) offrono ampi volumi utilizzabili per deposito o riqualificazione.

Punti di forza: terreno pertinenziale generoso, accessi su strada vicinale Pian d’Assino, riconoscimento di requisiti di ruralità per alcune porzioni e presenza di strutture tipiche agricole (forni, tettoie). È presente anche una piscina prefabbricata esterna. Criticità da considerare: alcune difformità urbanistiche e planimetriche rilevate (necessaria pratica di sanatoria per parti dell’immobile), presenza di strutture demolite da ricostruire e materiali/rotti da smaltire; la perizia stima circa €10.000 per regolarizzazioni. Inoltre risultano iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto; la vendita è quindi una vera occasione per chi valutasse un acquisto all'asta con consulenza specifica.

Contesto: ubicato in loc. Badia di Montecorona, zona Pian d’Assino, a breve distanza dal centro di Umbertide e dalla viabilità locale (SP Pian d’Assino). L’area è rurale ma collegata e adatta a chi cerca privacy, spazio e potenzialità di sviluppo in ambito agricolo o ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale misto (fabbricato abitativo + rimesse agricole + forni essiccazione tabacco + tettoie)
• Superficie: abitazione circa 165,7 mq; rimesse e locali accessori varie superfici (rimessa principale 95,2 mq; tettoie fino a 163,5 mq); area pertinenziale circa 5.500 mq
• Piano: abitazione su due piani fuori terra; altre strutture su piano terra
• Località: Umbertide, loc. Badia di Montecorona n. 246/B (zona Pian d’Assino)
• Stato: abitazione in buono stato d’uso; rimesse e forni in stato mediocre; tettoie normali; presenza di parti demolite e aree da ripulire
• Pertinenze: forni per essiccazione tabacco, più tettoie e rimesse, corte comune, piscina prefabbricata esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura.