Capannone All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio - Umbertide (PG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte esclusiva all'asta a pierantonio (um)

Questo immobile all'asta è un ampio edificio industriale su due livelli, ideale per uso magazzino e showroom: una soluzione interessante per chi cerca spazio, visibilità e una corte privata per carico/scarico. Offre grande potenziale commerciale grazie alla planimetria razionale e alla vicinanza a vie di comunicazione locali.

Lotto costituito da un fabbricato industriale di 1.213 m² totali distribuiti su piano terra e primo piano: al piano terra sono presenti magazzini/servizi per 339 m², un magazzino (mostra) di 261 m² e un locale tecnico di 4 m²; al primo piano un'ampia area magazzino/mostra di 609 m². Gli interni sono in buona parte ultimati ma alcune opere accessorie esterne e impiantistiche risultano da completare; in passato l’immobile è stato utilizzato anche come sala espositiva per arredamenti.

Punti di forza: struttura portante in prefabbricato c.a.p. solida e priva di danni strutturali significativi, ampia corte esclusiva di circa 1.732 m² per manovre e parcheggi, grandi vetrate sul prospetto principale che garantiscono ottima illuminazione e visibilità. Distribuzione interna adatta a logistica, esposizione e magazzinaggio; al momento sono presenti alcune difformità edilizie da regolarizzare (es. scale esterne o corpi di collegamento) che il futuro acquirente dovrà sanare prima del rilascio dell’agibilità.

Contesto e servizi: ubicazione in zona produttiva di Pierantonio (Comune di Umbertide, PG) con accesso dalla pubblica via Giuseppe Di Vittorio; comoda per viabilità locale, attività artigianali e servizi logistici. La posizione è adatta a chi cerca un immobile operativo vicino ai poli produttivi della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio industriale / magazzino (showroom)
• Superficie: 1.213,00 m² (totale cespite)
• Piano: piano terra e primo piano (h: pt ≈ 4,25 m; p1 ≈ 2,90 m)
• Località: Via Giuseppe Di Vittorio, Pierantonio di Umbertide (PG)
• Stato: ultimato per la quasi totalità; opere accessorie esterne, alcune finiture e impianti da completare; difformità edilizie e oneri di aggiornamento catastale da regolarizzare a carico del compratore
• Pertinenze: corte esterna esclusiva circa 1.732 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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