Ufficio All'asta In Piazza Michelangelo, 34, 06019 Umbertide Pg, Italia Umbertide, Perugia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ascensore all'asta a umbertide

All'asta: opportunità per professionisti o investitori di acquistare un ufficio funzionale in posizione semicentrale a Umbertide. Proposto tramite asta giudiziaria, l'immobile è libero e immediatamente disponibile.

Ufficio di 87,60 m² commerciali al primo piano, facilmente raggiungibile con vano scala condominiale o ascensore. Interni in buono stato conservativo: pavimenti in gres, controsoffitto tecnico ispezionabile, ampie vetrate metalliche e un serramento in PVC effetto legno sul prospetto sud‑est che garantiscono ottima luminosità. Altezza utile interna ml 2,94 (ml 2,54 nella zona controsoffittata).

La pianta è organizzata con ingresso/disimpegno, tre locali uso ufficio e servizio igienico. Dotazioni impiantistiche: impianto elettrico e idrico‑sanitario, impianto antincendio e riscaldamento condominiale gestito con pompe di calore (non reperite le relative certificazioni). Lo stato complessivo è discreto: nessuna criticità strutturale riscontrata durante il sopralluogo.

Punti di forza: posizione semicentrale con elevata accessibilità, contesto misto commerciale‑direzionale in edificio moderno (anni 2000), ascensore, ampia luminosità e presenza di autorimesse nel complesso. Si segnala la presenza di diritti su beni comuni non censibili relativi a corsie/rampe e vano scala/ascensore.

Il contesto urbano offre buon livello di servizi: istituti scolastici, ristorazione e negozi di vicinato, oltre facili collegamenti con le principali arterie viarie. Condominio attivo: spese ordinarie €565 (condominio direzionale) + €151 (supercondominio); insoluti correnti per €263. Occupazione: libero. Si evidenzia la presenza di iscrizioni ipotecarie e la trascrizione di apertura di procedura di liquidazione giudiziale; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Umbertide.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio
• Superficie: 87,60 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: P.zza Michelangelo 34, Umbertide (PG)
• Stato: discreto / uso immediato
• Pertinenze: diritti su parti comuni (vano scala, ascensore, accessi autorimesse)
• Classe energetica: C (APE 14/04/2016) — IPE come da attestazione

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