Capannone All'asta In Via Pian Del Botine Snc - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con corte esclusiva all'asta a umbertide

Un'opportunità per operatori o investitori: capannone artigianale all'asta situato nella zona produttiva di Umbertide, con ampia corte privata e fabbricato ben manutenuto, ideale per attività produttive o magazzino logistico. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria; condizioni e documenti sono descritti nella perizia tecnica disponibile.

L'unità è composta da una grande area di lavoro a piano terra con soppalco, zona uffici e servizi, oltre a magazzino al piano primo. La struttura portante è in acciaio su fondazioni in c.a., copertura con pannelli sandwich e infissi in alluminio; impianto elettrico trifase e riscaldamento con termoconvettori negli uffici. Lo stato di conservazione è discreto e l'uso attuale è produttivo (l'immobile è occupato dal proprietario).

Punti di forza: ampia corte esclusiva (circa 1.105 m²) utile per parcheggi e movimentazione mezzi, superficie coperta significativa per attività artigianali, accessibilità dalla viabilità principale (circa 6 km dall'innesto E45). La perizia segnala alcune difformità planimetriche e opere da regolarizzare (tettoia in aderenza e variazioni interne) ritenute sanabili; il CTU ha stimato oneri di regolarizzazione e variazioni catastali che incidono sul prezzo. Base d'asta indicata in perizia: € 175.000.

Contesto e servizi: inserito nella zona artigianale di Via Pian di Botine, l'immobile gode di collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione e della vicinanza a servizi di zona per attività industriali e commerciali. Ideale per chi cerca spazio operativo con corte privata in un contesto produttivo consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/immobile artigianale (categoria catastale C/3)
• Superficie: area lavoro commerciale 379 m²; uffici 48,5 m² (sup. commerciale 48,5 m²); tettoie 69,8 m²; corte esclusiva 1.105 m² (superfici rilevate in perizia)
• Piano: piano terra con soppalco e magazzino al piano primo
• Località: via Pian di Botine, zona artigianale – Umbertide (PG)
• Stato: discreto; difformità edilizie riscontrate (opere sanabili con pratica di accertamento di conformità)
• Pertinenze: corte esclusiva recintata, tettoie esterne (una in aderenza di circa 60 m²), bagni/servizi e uffici interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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