Terreno All'asta In Via Delle Tabacchine Snc - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con ampie potenzialità all'asta a Umbertide

Questa porzione di terreno edificabile è offerta all'asta: un'opportunità per investitori e costruttori che cercano un lotto pronto per lotti residenziali in Umbertide. Venduto all'asta nell'ambito del concordato, si presta a progetti abitativi o a sviluppo residenziale su misura.

Il lotto: terreno edificabile di superficie complessiva pari a circa 2.090 mq esteso in un unico corpo di forma regolare, riconducibile a due lotti contigui (n. 6 e 7) e comprensivo di porzione di strada e piazzali. Destinazione urbanistica prevista in lottizzazione convenzionata per attuazione di Piano Particolareggiato (zona B7‑ATU/RU, D.C.C. 29/01/2007). Parametri estratti dalla documentazione tecnico‑amministrativa: altezza massima 7,50 m; superficie utile costruibile (S.U.C.) complessiva indicativa circa 1.762 mq; volumetria urbanistica complessiva indicativa circa 5.638 m³.

Punti di forza: forma regolare e corpo unico che semplificano la progettazione, lotti contigui che consentono flessibilità di intervento e convenzione di lottizzazione già approvata che definisce le regole per l’edificabilità. Censimento catastale dettagliato presente (Foglio 74, particelle 38, 164, 165, 675, 676; porzione strada/ piazzali partic. 2712); la porzione di strada e piazzali è indicata come priva di valore commerciale significativo.

Contesto: il terreno è inserito in comparto residenziale soggetto a piano attuativo; la destinazione e i parametri urbanistici lo rendono idoneo a realizzazioni abitative nel comune di Umbertide. Ideale per operatori locali o chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo in una zona regolamentata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione convenzionata)
• Superficie: circa 2.090 m² (corpo unico, due lotti contigui)
• Piano: terreno a livello strada, accesso diretto (porzione di strada/piazzali inclusi)
• Località: Umbertide (Via delle Tabacchine)
• Stato: terreno libero soggetto a lottizzazione convenzionata, pronto per progettazione
• Pertinenze: porzione di strada e piazzali (indicati nella perizia come privi di valore)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia: € 522.500,00
• Prezzo base / offerta minima all'asta: € 92.751,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutti i dettagli tecnici, la documentazione catastale e le informazioni per partecipare.