Terreno All'asta In Via Delle Tabacchine Snc - 06019 Umbertide (PG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare all'asta a Umbertide

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: terreno edificabile in vendita all'asta, esteso in unico corpo e pronto per sviluppo residenziale secondo il Piano attuativo convenzionato. Ideale per chi cerca un lotto con forma regolare e accessibilità progettuale in area urbanizzata.

Si tratta di un terreno di proprietà piena (1/1) di circa 2.090 m², riconducibile a due lotti contigui (n. 6 e n. 7). L'area è soggetta a lottizzazione convenzionata per l'attuazione del Piano Particolareggiato di iniziativa privata in zona B7-ATU/RU, approvato definitivamente (D.C.C. n.5 del 29/01/2007), che ne definisce la destinazione residenziale e i parametri edificatori.

Dai registri catastali risulta così dettagliata la consistenza: foglio 74, partic. 38 (incolto produttivo 740 mq); partic. 164 (incolto produttivo 380 mq); partic. 165 (ente urbano 100 mq); partic. 675 (ente urbano 670 mq, ex part. 39); partic. 676 (ente urbano 240 mq, ex part. 166) — sulla particella 676 era presente un manufatto ora demolito. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con le condizioni urbanistiche sopra indicate.

Punti di forza: superficie ampia e compatta, forma regolare e collocazione progettuale già prevista per uso residenziale; ottimo potenziale per sviluppo di lotti urbanistici o interventi abitativi conformi al piano. Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità di acquisizione per investitori e costruttori che vogliano entrare nel mercato di Umbertide con un progetto pronto da pianificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (diritti di piena proprietà 1/1)
• Superficie: circa 2.090 m²
• Piano: terreno (lotto unico composto da due lotti contigui)
• Località: Umbertide (PG), Via delle Tabacchine
• Stato: incolto/area libera; soggetta a lottizzazione convenzionata per Piano Particolareggiato (zona B7‑ATU/RU)
• Pertinenze: composto da particelle catastali indicate nella perizia; manufatto presente sulla particella 676 demolito
• Classe energetica: non applicabile

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