Appartamento All'asta In Via Roma Snc - 06029 Valfabbrica (PG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a valfabbrica

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una soluzione abitativa con ampi spazi esterni privati e garage, ideale per chi cerca metrature generose a prezzo competitivo. Posizionato in un complesso di recente costruzione, è perfetto per chi valuta un investimento con possibilità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento al piano terra di 99 m² commerciali, con ingresso condiviso dagli spazi comuni. Internamente sono presenti le tramezzature, intonaci, predisposizioni impiantistiche (elettrico con cavi passati, impianto idrico e scarichi), infissi e portoncino blindato. Mancano però pavimenti, massetti, impianto di riscaldamento (caldaia e radiante), sanitari, porte interne e finiture: ciò consente di personalizzare gli ambienti a costo controllato.

I punti di forza includono due corti esterne esclusive (95 m² + 46 m²), un terrazzo di circa 12 m² e un'ampia autorimessa privata (47 m²) al piano sottostrada: spazi che aumentano notevolmente la vivibilità e il valore d'uso rispetto alle classiche soluzioni in centro. La CTU valuta i lavori di completamento in circa €32.900; il valore base d'asta indicato è di €95.671 (rif. perizia).

Il contesto è tranquillo e servito: l'unità fa parte di un comparto edilizio su Via Roma, Valfabbrica, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e attività commerciali a servizio degli abitanti. Buona accessibilità dalla viabilità comunale e presenza di spazi esterni utili per famiglie o per chi cerca un appartamento con giardino privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piano terra)
• Superficie: 99 m² commerciali (unità) + terrazzo 12 m² + corti escl. 95 m² e 46 m²
• Piano: piano terra (accesso da spazi comuni)
• Località: Valfabbrica (Via Roma - comparto edilizio)
• Stato: da completare; predisposizioni impiantistiche presenti, mancano finiture e riscaldamento
• Pertinenze: autorimessa privata 47 m² (p. sottostrada)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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