Appartamento All'asta In Via Roma Snc - 06029 Valfabbrica (PG) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 appartamento quasi ultimato con garage all'asta a valfabbrica

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione tranquilla e ben servita: unità residenziale praticamente completa pronta per gli ultimi interventi di finitura. Ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli ultimi dettagli prima del trasferimento.

L'appartamento si trova al primo piano del corpo retrostante il complesso di via Roma a Valfabbrica e sviluppa una superficie commerciale di 94 m². Internamente presenta tramezzature e intonaci eseguiti, tutti gli impianti tecnologici posati, massetti e i pavimenti nella zona giorno già completati; sono presenti infissi con tapparelle e portoncino blindato. Mancano la posa dei pavimenti nella zona notte, battiscopa, porte interne, i sanitari nei due servizi e la caldaia termica: interventi limitati che permettono di modulare spesa e finiture a piacere.

Completa la proprietà un terrazzo e un'autorimessa pertinenziale al piano primo sottostrada di circa 37 m², comoda per parcheggio e deposito. La posizione, in un comparto misto commerciale e residenziale con parcheggi pubblici attigui, rende l'immobile appetibile sia per chi vuole viverci sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito dopo piccoli lavori.

Punti di forza: stato strutturale completo e impianti posati (riduce tempi e costi rispetto a una nuova costruzione), infissi e porta blindata già installati, autorimessa di ampia superficie. Criticità da valutare: assenza caldaia e finiture mancanti in zona notte e bagni (costi di completamento da considerare). Nelle vicinanze si trovano servizi locali, attività commerciali e comodi collegamenti alla viabilità comunale; l'immobile è collocato nel Comune di Valfabbrica, zona via Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 94 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da spazi comuni)
• Località: valfabbrica (Via Roma)
• Stato: quasi ultimato — impianti presenti; da completare pavimenti zona notte, battiscopa, porte interne, sanitari e caldaia
• Pertinenze: terrazzo; autorimessa esclusiva (circa 37 m²) al piano primo sottostrada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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