Attivita Commerciale All'asta In Zona Industriale Nord - Gualdo Tadino (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con area di sedime all'asta a gualdo tadino

Una soluzione industriale ideale per investimento o attività produttiva: capannone all'asta situato nella zona industriale di Gualdo Tadino, con ampia area di sedime e buona visibilità dalla viabilità interna vicino alla S.S. 3 Flaminia. Opportunità interessante per imprese in cerca di spazio operativo già dotato di servizi e soppalco per uffici.

L'immobile è un capannone industriale con superficie commerciale totale di 1.085,20 m²: piano terra utile 1.019,20 m² più soppalco di 66 m² destinato ad uffici. Internamente è suddiviso in 5 campate/settori e comprende un'area servizi con wc e locali tecnici. Altezza interna principale 6,00 m; nell'area con soppalco altezza 2,70 m; zona servizi altezza 2,90 m. Parte est di 454,72 m² risulta locata; la restante porzione di 564,48 m² è occupata (presenza del soppalco).

Punti di forza: struttura prefabbricata su platea in c.a., copertura e solai in elementi prefabbricati, infissi in alluminio e pavimento industriale in cemento in buono stato. Impianto elettrico di tipo industriale conforme, impianto idrico e termico funzionali. Ampia area di sedime di pertinenza di circa 3.054 m² utilizzata anche per posti auto e manovra mezzi. La perizia attribuisce un valore indicativo di mercato pari a €650.000 (stime tecnico-peritali).

Contesto e servizi: ubicato nella P.I.P. – Zona Industriale Nord di Gualdo Tadino, area destinata ad attività produttive con presenza di altre aziende e buoni collegamenti su strada (vicinanza alla S.S. n.3 Flaminia). Uffici comunali tecnici e servizi logistici nelle immediate vicinanze rendono l'immobile pratico per insediamenti produttivi o logistici.

Trasparenza: l'immobile è soggetto a formalità iscritte (ipoteche e trascrizioni pregresse) come riportato in perizia; la documentazione tecnica e urbanistica è disponibile per la verifica. Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale
• Superficie: 1.085,20 m² (P.T. 1.019,20 m² + soppalco 66,00 m²)
• Piano: piano terra con soppalco
• Località: Gualdo Tadino – Zona Industriale Nord (vicino S.S. 3 Flaminia)
• Stato: buono/uso industriale, parte locata e parte occupata
• Pertinenze: area di sedime circa 3.054,00 m² (aree di manovra e posti auto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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