Appartamento All'asta In Via Nursina Nn 20 - 06040 Vallo Di Nera (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a vallo di nera

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un borgo caratteristico: appartamento abitabile, pronto per essere rivalutato con piccoli interventi. L'immobile all'asta si trova nel nucleo storico di Piedipaterno, a pochi chilometri dal centro di Vallo di Nera.

Appartamento di 53 m² posto al piano terra, con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere da letto comunicanti e un piccolo terrazzo esterno. L'unità è collocata in un edificio tipico di borgo, con finiture interne semplici e serramenti in legno; il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano situata sul terrazzo e radiatori in alluminio. Stato di conservazione discreto, senza evidenti infiltrazioni; la distribuzione interna è funzionale ma le camere sono comunicanti, aspetto da valutare per chi desidera maggiore privacy.

Punti di forza: posizione caratteristica nel centro storico, luminosità, impianto di riscaldamento autonomo e completa proprietà 1/1. Plus pratico: la stima CTU include anche il piccolo terrazzo esterno. Criticità chiare e trasparenti: alcune dimensioni dei locali (bagno e cucina) non perfettamente corrispondenti alle planimetrie e la necessità di piccoli aggiornamenti per adeguamenti funzionali.

Il contesto è il borgo di Piedipaterno (Via Nursina, 20), in comune di Vallo di Nera: ambiente tranquillo, strada caratteristica e vicinanza a servizi del paese capoluogo. Ideale per chi cerca una seconda casa o un investimento tramite asta giudiziaria a Vallo di Nera, con buona accessibilità e clima di borgo umbro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 53 m²
• Piano: piano terra (accesso da strada/viottolo)
• Località: Loc. Piedipaterno, Via Nursina 20 – Vallo di Nera (PG)
• Stato: buone condizioni d'uso, necessarie piccole migliorie
• Pertinenze: piccolo terrazzo esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali / rendita: cat. A/4, vani 4,5, rendita €185,92
• Quota di proprietà: 1/1
• Valore stimato CTU: €42.400 — valore a base d'asta indicativo: €36.040

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