Appartamento All'asta In 06030 Balciano Pg, Italia - 06030 Valtopina (PG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con corte all'asta a valtopina (balciano)

Questa casa indipendente con corte privata è in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare in posizione tranquilla e immersa nel verde. Ideale per uso residenziale o seconda casa, offre spazi pratici e un lotto esterno da riqualificare.

L'immobile è un abitazione su unico piano con superficie calpestabile di circa 51 mq (superficie lorda ~65 mq) e consistenza catastale 4 vani. Entrando si trovano ingresso, tinello, cucina, ripostiglio, camera e bagno; pavimenti, infissi e impianti richiedono interventi di adeguamento e la verifica/conformità degli impianti è da richiedere. L'altezza interna è di 2,70 m. L'accesso avviene dalla corte comune e la proprietà comprende una porzione di corte utilizzabile come spazio esterno.

Punti di forza: ambiente raccolto e indipendente, posizione collinare e panoramica vicino a Valtopina, metratura contenuta che rende i lavori contenibili e il potenziale valore interessante dopo il ripristino. Criticità da valutare: alcune opere non autorizzate nella corte devono essere demolite o regolarizzate e va acquisito il certificato di agibilità previo adeguamento degli impianti. La perizia stima interventi e oneri tecnici da sostenere.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in località Balciano, a circa 6 km dal centro di Valtopina; zona tranquilla e prevalentemente agricola, immersa nel verde. I servizi principali sono raggiungibili in auto; l'area è servita da strade comunali e presenta vincoli ambientali e idrogeologici da verificare in fase di acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su unico piano
• Superficie: calpestabile ≈ 51 mq (superficie lorda ≈ 65 mq; S.C.V. mq 65)
• Piano: terra, accesso da corte comune (no ascensore)
• Località: Valtopina (Loc. Balciano n. 19/a)
• Stato: da ristrutturare; interventi di demolizione/manutenzione nella corte necessari; impianti da revisionare e certificare
• Pertinenze: corte comune/parziale uso esterno; manufatti esterni da demolire o regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore a base d'asta indicato in perizia: € 61.000 (spese tecniche/adeguamenti stimate in perizia da considerare).

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